verkocht



MUSSELKANAAL
Horsten 44

€ 395.000,- k.k.


Musselkanaal – Horsten 44

Vraagprijs: € 395.000,- k.k.



Op fraaie landelijke locatie aan bosrand gelegen vrijstaande woning met serre-aanbouw, aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen schuur. Het geheel staat op een perceel van ca. 1.842m² eigen grond en heeft een achtertuinligging op het zuidwesten vanwaar u zo het bos inloopt!

De woning beschikt rondom over kunststof kozijnen, 22 zonnepanelen en heeft 3 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond.



Indeling:

Begane grond: entree/hal met trapopgang (v.v. traplift), toilet (met fontein), slaapkamer (ca. 17m²) met schuifwandkast, woonkamer met open keuken (ca. 42m²) v.v. inbouwkeuken met enige inbouwapparatuur, bijkeuken/berging (ca. 4.2m²) met CV-opstelling en binnendoor naar de garage (ca. 41.2m²).

Vanuit de woonkamer (middels schuifpui) alsmede de garage is de serre (ca. 23.9m²) bereikbaar welke is voorzien van glazen schuifwanden.

1e verdieping: overloop met vide en berging/wasruimte (ca. 5.2m²), 2 slaapkamers (resp. ca. 18.6m² en 10.3m²), licht betegelde badkamer (ca. 7.5m²) met douchecabine, toilet en wastafel.



Tevens nog een zolder (ca. 23m²) welke thans bereikbaar is middels een vlizotrap vanuit de garage. Het is mogelijk hier nog meer woonruimte te realiseren voor bv. een extra slaapkamer.



Overige informatie:

- Origineel bouwjaar ca. 1999 (conform Bagviewer Kadaster), de bouw is in eigen beheer gestart in 1997 en de woning is vanaf 1999 bewoond;

- Serre is aangebouwd ca. 2016/2017;

- Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie;

- Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;

- De keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuiging en koelkast;

- De woning wordt verwarmd middels CV (Bosch, bouwjaar 2013, eigendom);

- In totaal 22 zonnepanelen (14 op de woning, geplaatst in 2015 en 8 op de schuur, geplaatst in 2018);

- De garage beschikt over een elektrische sectionaaldeur met aparte loopdeur;

- Ruime woning op een prima locatie!



Omgevingsinformatie:

Het circa 7.000 inwoners tellende dorp Musselkanaal beschikt over een uitgebreid winkelbestand, een levendig verenigingsleven en andere voorzieningen als scholen, een openluchtzwembad (“de Horsten”) en een sporthal. Het dorp is goed bereikbaar zowel met het openbaar vervoer als via uitvalswegen zoals de N366 en N374 waardoor plaatsen als Stadskanaal, Emmen en Groningen makkelijk zijn aan te rijden.