verkocht



DROUWEN
Gasselterstraat 7 138

€ 99.500,- k.k.


Drouwen – Gasselterstraat 7-138

Vraagprijs: € 99.500,- k.k.



Wilt u heerlijk rustig recreëren op een fraaie plek op het Drouwenerzand, waar u ook nog een goed rendement kunt halen uit de verhuur? Kom dan langs en overtuig u door wat deze sfeervolle recreatiewoning u te bieden heeft!



Aan de rand van het park gelegen, omgeven door groen, treft u deze gemoderniseerde geschakelde 5-persoons stenen bungalow. De woning is gebouwd in 1965 en door de jaren heen intern gemoderniseerd alsmede voorzien van een dakopbouw. In de privacy biedende en zonnige tuin die is omsloten door groen, is het zomers heerlijk vertoeven.



Indeling: entree/hal, met toegang tot de slaapkamer met vaste kast (ca. 10,6m²), toilet, badkamer (ca. 6,1m²) v.v. inloopdouche, hoekbad en wastafel, woonkamer (ca. 23,1m²) met tuindeur en open keuken die is v.v. een complete inbouwkeuken met diverse apparatuur (o.a. gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser), 2e slaapkamer (ca. 7,8m²).

De inpandige berging (ca. 7,7m²) is buitenom bereikbaar en voorzien van witgoedaansluitingen, daarnaast is er nog een aangebouwde schuurruimte van (ca. 2,8m²).



Goed om te weten:

- Gebouwd in 1965, door de jaren heen gemoderniseerd en voorzien van een dakopbouw;

- Verwarmd middels CV Intergas HRE, bouwjaar 2020;

- Onderhoudsvriendelijk door de toepassing van deels kunststofkozijnen;

- Gelegen op eigen grond op een perceel van 322m²;

- Gelegen op een prachtig vrij plekje op het park met veel privacy;

- Goede verhuurmogelijkheden, netto huuropbrengst 2021 ca. € 6.500 - € 7.000,-;

- De inventaris is (op enkele persoonlijke zaken na) geheel ter overname.



Informatie park "Het Drouwenerzand":

Recreatiepark "Het Drouwenerzand" ligt op de Hondsrug tussen Borger en Gasselte, direct grenzend aan natuurgebied Het Drouwenerzand (onderdeel van Het Drentse Landschap) dat wordt gekenmerkt door bos-, heide- en stuifzandgebied met veel wandel- en fietspaden.

Binnen een straal van 5 km van deze woning zijn er veel recreatiemogelijkheden: het gelijknamige (tevens aangrenzende) attractiepark, 18-holes golfclub de Semslanden, klimmen naar de boomtoppen in het Boomkroonpad, zwemmen in zwemplas ’t Nije Hemelriek of in het azuurblauwe 't Gasselterveld of bij slecht weer naar het overdekt zwemparadijs van het Hunzedal in Borger, oneindige fietspaden, maar ook maar liefst 8 hunebedden.



- Alle eigenaren zijn lid van de Coöperatie;

- De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt momenteel (2021) € 1082,86 incl. btw. Indien u de recreatiewoning meer dan 6 weken per jaar verhuurt krijgt u op bovengenoemde parkbijdrage een korting van € 451,41 (incl. btw);

- Naast de parkbijdrage dient u jaarlijks nog rekening te houden met overige vaste kosten à ca. € 905,66 (voor o.a. aansprakelijkheidsverzekering, water, zuiveringslasten, vuilafvoer, lidmaatschap Coöperatie en slagboomplaatje);

- Indien u er voor kiest uw recreatiewoning te verhuren dient u rekening te houden met extra vaste kosten voor o.a. inventaris, onderhoudscontroles, Recron-bijdrage en afdracht Videma (doorgifte tv-beelden) à circa € 500,-. Daarnaast bent u bij verhuur verplicht een seizoenkaart van het attractiepark af te nemen (4-persoons: € 675,-, 5-persoons: € 800,-, 6-persoons: € 855,- of 7/8-persoons: € 940,-);

- Permanente bewoning en verhuur in eigen beheer is niet toegestaan.