verkocht



EMMEN
Batingehof 23

€ 165.000,- k.k.


Emmen - Batingehof 23

Vraagprijs: € 165.000,- k.k.



Starters opgelet!



Wil je verhuizen zonder klussen? Kom dan langs voor een bezichtiging en laat je overtuigen door wat deze goed onderhouden tussenwoning je te bieden heeft!



Op fraaie locatie in de wijk "Angelslo" staat deze instapklare tussenwoning. De woning is gebouwd in 1961 en door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd. Voorts is het geheel goed onderhouden en heeft door de toepassing van deels kunststof kozijnen een onderhoudsarm karakter. In de op het zuiden georienteerde, privacy biedende tuin tref je een stenen berging en een fraaie terrasoverkapping waar het zomers heerlijk vertoeven is. Het geheel is gelegen op een perceel van 200m² eigen grond.



Indeling:

Begane grond: entree/hal, toilet met wandcloset en fonteintje, kelderkast, woonkamer (ca. 27,1m²) met open keuken voorzien van een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur (o.a. gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser) en achterentree.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 12,2m², 8,6m² en 6,4m²), badkamer (ca. 3,6m²) met inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting.



Goed om te weten:

- bouwjaar: 1961, doorlopend gemoderniseerd (keuken, badkamer, toilet, etc.);

- verwarmd middels Intergas HRE, bouwjaar: 2018 (huurketel € 27,- per maand);

- gevel- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing;

- modern afgewerkt en instapklaar;

- onderhoudsarm door de toepassing van deels kunststof kozijnen;

- In de op het zuiden georienteerde tuin is het onder de terrasoverkapping zomers heerlijk vertoeven;

- in tuin bevindt zich een stenen berging (4m x 3,40m).



Omgevingsinformatie:

De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Angelslo ten oosten van het centrum van Emmen. De wijk kent goede busverbindingen, beschikt over een overdekt winkelcentrum en diverse scholen. In het centrum van Emmen treft u verder alle benodigde voorzieningen.