verkocht



VALTHERMOND
Doorsnee 2

€ 425.000,- k.k.


Valthermond - Doorsnee 2

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.



Zoekt u geen "doorsnee" woning? Kom dan kijken aan de Doorsnee in Valthermond en ervaar wat deze unieke voormalige kerk die is verbouwd tot een prachtig karakteristiek woonhuis u te bieden heeft!



Gelegen aan een rustige en groene zijstraat van het Zuiderdiep in een fraaie Drentse woonomgeving staat deze keurig verzorgde en unieke woning met houten garage en schuur met terrasoverkapping. Deze voormalige kerk is oorspronkelijk gebouwd in 1957 en vervolgens in ca. 1998 geheel verbouwd tot een royaal woonhuis. Het aansprekende karaktervolle uiterlijk van deze woning is door de jaren heen behouden gebleven en is ook aan de binnenzijde terug te vinden middels grote raampartijen, speelse dakvormen met gewelven en een robuuste houten vloer. Deze sfeervolle en keurig onderhouden woning staat op een ruime kavel van ca. 930m² eigen grond en beschikt over een fraai aangelegde tuin die veel privacy biedt met aan de voorzijde, op het zuidwesten, een veranda waar het zomers heerlijk vertoeven.



Indeling:

Begane grond: entree/hal, royale living (ca. 92m²) met houtkachel en open keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur (o.a. gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser), achterhal met toegang tot de slaapkamer (ca. 20m²) met vaste kast, cv-ruimte/berging, badkamer (ca. 5.3m²) v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset), wasruimte met witgoedaansluiting en toilet.

1e Verdieping: voorzijde: overloop, slaapkamer (ca. 9.5m²), achterzijde: slaapkamer (ca. 22.2m³) en een hobbykamer (ca. 18.8m²)



Extra info:

- Bouwjaar: ca. 1957 (conform Bagviewer Kadaster), de kerk is in 1998 omgebouwd tot woonhuis en is door de jaren heen keurig onderhouden;

- CV verwarmd (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 1998, eigendom);

- Voorzien van gevel- en vloerisolatie en deels dakisolatie (het woongedeelte);

- Onderhoudsarm door de toepassing van nagenoeg geheel kunststof kozijnen met dubbele beglazing;

- Bij de woning staat een houten garage alsmede een houten schuur met terrasoverkapping;

- De woning doet sfeervol en geriefelijk aan;

- Levensloopbestendig door slapen en baden op de begane grond;

- Het betreft een prachtig karakteristieke woning waarbij de oude elementen van de oorspronkelijke kerk behouden zijn gebleven.



Omgevingsinfo:

Valthermond is onderdeel van de gemeente Borger-Odoorn en telt circa 3450 inwoners. Deze gemeente kenmerkt zich door prachtige zand- en veengebieden. Zo is de Drentse heide op ca. 10 km van deze locatie gelegen. Valthermond heeft prima voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden (supermarkt, scholen, huisarts). Musselkanaal ligt op ca. 5 km met uitgebreide voorzieningen en uitstekende openbaarvervoersverbindingen.