verkocht



NIEUW-BUINEN
Noorderdiep 360

€ 350.000,- k.k.


Nieuw-Buinen – Noorderdiep 360

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.



Sfeervol wonen in een royaal karakteristiek, goed onderhouden, herenhuis met landelijk uitzicht, een fijne diepe tuin, 990m² eigen grond en wilt u wel graag dichtbij de voorzieningen wonen?

Spreekt dit u aan? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en overtuig u zelf van dit sfeervolle huis op een prachtige woonlocatie in de kenmerkende lintbebouwing in de dorpskern van Nieuw-Buinen.



Het huis combineert de sfeer van een eeuw geleden met hedendaags wooncomfort. De tuin biedt u veel privacy en herbergt een royaal bijgebouw die zich zowel leent als praktische berging en als een heuse mencave doordat deze verdeeld is in twee delen (respectievelijk ca. 25m² en 27m²).



Het geheel is gelegen aan een doorgaande weg in de dorpskern van Nieuw-Buinen op korte afstand van de centrumvoorzieningen van Stadskanaal.

De woning is prima ingedeeld met o.a. een royale woonkamer, aparte woonkeuken met veel lichtinval, een praktische aanbouw waarin o.a. de witgoedaansluitingen een plek hebben en 4 slaapkamers en een moderne badkamer op de verdieping.



De verkoop van deze woning start middels een OPEN HUIS op woensdag 16 en vrijdag 18 februari a.s.. U bent tijdens dit Open Huis -na aanmelding- van harte welkom de woning te bezichtigen. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail).



Indeling:

Begane grond: hal (ca. 12m²) met laminaat in tegelstructuur en trapopgang, woonkamer (ca. 33,3m²) met veel daglichttoetreding, woonkeuken (ca. 18,4m²) met inbouwkeuken voorzien van apparatuur (o.a. met gaskookplaat, afzuigkap, koeler en elektrische oven) en vaste kast welke toegang geeft naar de kelder, de kast is tevens voorzien van een vaatwasseraansluiting, achterhal, bijkeuken (ca. 3,3m²) voorzien van witgoedaansluitingen en spoelbak, toilet met wandcloset en fonteintje, berging (ca. 8,8m²).

1e verdieping: overloop (ca. 5,5m²), slaapkamer (ca. 14,6m²) met vaste kast, badkamer (ca. 6,7m²) met wastafelmeubel, wandcloset en douchecabine, slaapkamer (ca. 9,9m²) met dakkapel, slaapkamer (ca. 11m²) met dakkapel, slaapkamer (ca. 6,8m²).

2e verdieping (middels schuiftrap bereikbaar): zolderruimte.



Handig om te weten:

- Bouwjaar 1919;

- Cv-verwarmd (HR combiketel, bouwjaar 2016);

- Het huis is voorzien van vloerisolatie (sinds 2020) en spouwmuurisolatie (sinds 2020) en grotendeels voorzien van isolatieglas;

- Er zijn twee kunststof dakkapellen geplaatst met kunststofkozijnen (2011);

- De badkamer is in 2011 vernieuwd;

- De achtertuin is zonnig georiënteerd en biedt naast de zon ook genoeg beschutte plekjes zodat u zowel in de zon als in de schaduw van uw tuin kunt genieten;

- De royale betonnen schuur met betonvloer is geschikt als stallingsruimte en biedt daarnaast voldoende ruimte voor het uitoefenen van een hobby.



I.V.M. HET CORONA-VIRUS DIENT U ZICH VOOR HET OPEN HUIS (op 16 en 18 februari) AAN TE MELDEN. WIJ ZULLEN DE KIJKERS INDELEN IN TIJDSBLOKKEN, U KUNT ONS TELEFONISCH BEREIKEN OF PER MAIL.



Omgevingsinformatie:

Nieuw-Buinen beschikt over prima voorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden, zoals onder andere een buurtsuper, een slagerij, een bakkerij, diverse sportaccommodaties, een openlucht zwembad en scholen. Voor de uitgebreidere voorzieningen ligt Stadskanaal op enkele autominuten afstand. Verder kent Nieuw-Buinen prima busverbindingen ten opzichte van Stadskanaal, Borger en Assen.