onder bod



DROUWEN
Gasselterstraat 7 33

€ 107.500,- k.k.


Drouwen – Gasselterstraat 7-33

Vraagprijs: € 107.500,- k.k.



Op een heerlijk rustig en vrij plekje treft u deze vrijstaande stenen recreatiewoning met vrijstaande houten schuur. De woning is goed onderhouden en beschikt over een sfeervolle woonkamer met open keuken. Het geheel doet geriefelijk en sfeervol aan en is een uitstekende plek waar u zowel in de zomer als in de winter heerlijk kunt recreëren.



Indeling: entree/hal, woonkamer met open keuken (ca. 18m²) met eenvoudige nette keukenopstelling v.v. koelkast en afzuigkap, vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamer (ca. 5,5m²), bijkeuken (ca. 5,5m², tevens te gebruiken als slaapkamer) met witgoedaansluiting, badkamer (ca. 1,8m²) v.v. doucheruimte en toilet.



Buitenom is de schuur van ca. 8,8m² te bereiken, handig voor het stallen van uw fietsen of het opslaan van tuinmeubels.



Goed om te weten:

- Bouwjaar ca. 1980 en door de jaren heen goed onderhouden;

- Verwarmd middels CV (Remeha Avanta, bouwjaar 2018);

- Voorzien van dakisolatie alsmede dubbele beglazing;

- De inventaris blijft op enkele (persoonlijke) spullen na achter;

- Buitenom is er een vrijstaande houten schuur bereikbaar van ca. 8,8m²;

- Gelegen op een prachtig rustig plekje van het park.



Informatie park "Het Drouwenerzand":

Recreatiepark "Het Drouwenerzand" ligt op de Hondsrug tussen Borger en Gasselte, direct grenzend aan natuurgebied Het Drouwenerzand (onderdeel van Het Drentse Landschap) dat wordt gekenmerkt door bos-, heide- en stuifzandgebied met veel wandel- en fietspaden.

Binnen een straal van 5 km van deze woning zijn er veel recreatiemogelijkheden: het gelijknamige (tevens aangrenzende) attractiepark, 18-holes golfclub de Semslanden, klimmen naar de boomtoppen in het Boomkroonpad, zwemmen in zwemplas ’t Nije Hemelriek of in het azuurblauwe 't Gasselterveld of bij slecht weer naar het overdekt zwemparadijs van het Hunzedal in Borger, oneindige fietspaden, maar ook maar liefst 8 hunebedden.



VERHUUR

De verhuur op "Het Drouwenerzand" wordt verzorgd door het park zelf. Op het park is elke woning uniek, door deze diversiteit bedient het park een brede doelgroep. Dit resulteert in een goede bezetting welke voor een mooi rendement kan zorgen. Naast de verhuur zijn er uitgebreide mogelijkheden voor eigen gebruik.



- Alle eigenaren zijn lid van de Coöperatie;

- De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt momenteel (2021) € 1082,86 incl. btw. Indien u de recreatiewoning meer dan 6 weken per jaar verhuurt krijgt u op bovengenoemde parkbijdrage een korting van € 451,41 (incl. btw);

- Naast de parkbijdrage dient u jaarlijks nog rekening te houden met overige vaste kosten à ca. € 905,66 (voor o.a. aansprakelijkheidsverzekering, water, zuiveringslasten, vuilafvoer, lidmaatschap Coöperatie en slagboomplaatje);

- Indien u er voor kiest uw recreatiewoning te verhuren dient u rekening te houden met extra vaste kosten voor o.a. inventaris, onderhoudscontroles, Recron-bijdrage en afdracht Videma (doorgifte tv-beelden) à circa € 500,-. Daarnaast bent u bij verhuur verplicht een seizoenkaart van het attractiepark af te nemen (4-persoons: € 675,-, 5-persoons: € 800,-, 6-persoons: € 855,-, of 7/8-persoons: € 940,-);

- Permanente bewoning en verhuur in eigen beheer is niet toegestaan.