onder bod



MUSSELKANAAL
Clematisstraat 18

€ 217.500,- k.k.


Musselkanaal – Clematisstraat 18

Vraagprijs: € 217.500,- k.k.



Starters opgelet!



Op een mooie centrale locatie, op loopafstand van scholen, sporthal en zwembad, staat deze keurig onderhouden en royale 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde stenen bijkeuken en garage. Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 255m² eigen grond. De woning welke rondom is v.v. kunststof kozijnen beschikt over 4 slaapkamers en over een besloten achtertuin met schuurtje en sfeervolle overkapping.



Indeling:

Begane grond (geheel v.v. laminaatvloer): entree/hal met trapopgang, toilet, woonkamer met open keuken in hoekopstelling (totaal ca. 34.6m²), bijkeuken (ca. 7.2m²) met achterentree.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 12.5m², 12m² en 8.7m²), badkamer (ca. 5 m²) v.v. dubbel wastafelmeubel, douchecabine en wandcloset.

2e Verdieping: middels vaste trap bereikbaar alwaar zich een overloop en 4e slaapkamer (ca. 11.1m²) bevinden voorzien van 2 dakramen.



Overige informatie:

- Origineel bouwjaar ca. 1981 (conform Bagviewer Kadaster), in de loop der jaren is de woning gemoderniseerd;

- In medio 1998 is door vorige eigenaar (woningstichting) de middelste woning (nr 16) afgebroken in een rijtje van 5

waardoor er 2-onder-1-kapwoningen ontstonden;

- De garage is buitenom bereikbaar en heeft een oppervlakte van 17.9m²;

- Houten schuur/garage (ca. 15m²) achter op de tuin;

- Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie;

- Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;

- De keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuiging, vaatwasser, combimagnetron en koelkast;

- De woning wordt verwarmd middels CV (Vaillant, leaseketel);

- Mooie ruime gezinswoning op een prima locatie!



Omgevingsinformatie:

Het circa 7.000 inwoners tellende dorp Musselkanaal beschikt over een uitgebreid winkelbestand, een levendig verenigingsleven en andere voorzieningen als scholen, een openluchtzwembad (“de Horsten”) en een sporthal. Het dorp is goed bereikbaar zowel met het openbaar vervoer als via uitvalswegen zoals de N366 en N374 waardoor plaatsen als Stadskanaal, Emmen en Groningen makkelijk zijn aan te rijden.