koop



GASSELTERNIJVEEN
Hoofdstraat 175

€ 399.500,- k.k.


Gasselternijveen - Hoofdstraat 175

Vraagprijs: € 399.500,- k.k.



Vrijstaand royaal wonen in een landelijke omgeving en toch dichtbij de dorpskern en volop ruimte voor uw hobby’s? Deze fraaie woonplek biedt het u allemaal: een in 1993 compleet gerenoveerde woning met o.a. een royale woonkamer/keuken, 3 ruime slaapkamers waarvan één zeer royaal, een prachtig overdekt terras, meerdere bijgebouwen waar u uw hobby kunt uitvoeren of genoeg stallingsruimte vindt voor uw auto’s en andere spullen en een schuur waar u heerlijk tot rust kunt komen in uw eigen "bruine café" en dat allemaal gesitueerd op een royale kavel van 900m² eigen grond.



De woning is geheel verbouwd in 1993 en o.a. voorzien van nieuwe geïsoleerde spouwmuren, nieuwe kozijnen met isolatieglas en een nieuw geïsoleerd dak. Verder is de woning in deze periode compleet intern gemoderniseerd.



Benieuwd geworden of dit uw nieuwe thuis kan worden kom dan een kijkje nemen bij de deze woning en overtuig u zelf.



De verkoop van deze woning start middels een OPEN HUIS op dinsdag 20 en woensdag 21 september a.s. U bent tijdens dit Open Huis -NA AANMELDING- van harte welkom de woning te bezichtigen. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail), wij zullen kijkers dan indelen in tijdblokken.



Indeling:

Begane grond: hal (ca. 4,3m²), toilet met fonteintje, woonkamer (ca. 51,3m²) met open keuken voorzien van apothekerskast en apparatuur (o.a. voorzien van vaatwasser, gaskookplaat, oven, afzuigkap en koeler), tussenhal (ca. 14m²), badkamer (ca. 6,5m²) met ligbad, douche en wastafelmeubel, bijkeuken (ca. 5,4m²) met witgoedaansluitingen, achterhal (ca. 5,6m²).

Verdieping: overloop (ca. 8,9m²), toilet met fonteintje, slaapkamer (ca. 11,2m²), slaapkamer (ca. 11,1m²), slaapkamer (ca. 23,5m²).



Bijgebouwen:

- royale garage/berging van ca. 46m² (lengte 9,66 meter en breedte 4,78 meter, waarvan de helft voorzien is van zolderruimte);

- aan de garage/berging is een houten schuur gebouwd van ca. 54 m² (lengte 12 meter en breedte 4,50 meter), deze schuur is aan één zijde open;

- aan de houten schuur is een overkapping/carport gerealiseerd van ca. 18m² (lengte 6 meter bij een breedte van 3 meter);

- vrijstaande houten schuur (ca. 20m²) welke is ingericht als een "bruin café";

- overdekt terras van ca. 20m² met haardpartij, deze is direct naast aangebouwde hal te vinden.



Handig om te weten:

- Cv-verwarmd (Remeha HR combiketel, bouwjaar 2008);

- Voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, geheel isolatieglas en deels voorzien van vloerisolatie;

- In 1993 is de geheel woning gerenoveerd:

- Nieuwe spouwmuren met isolatie, nieuwe kozijnen, nieuw dak met nieuwe goten en afvoerbuizen, nieuwe betonvloeren op de begane grond;

- In 2008 is de achterhal aangebouwd;

- In de periode 2010-2012 zijn het toilet en de badkamer vernieuwd;

- In 2012 is de keuken vernieuwd.



Omgevingsinfo:

De woning is gesitueerd aan de rand van de dorpskern. Het perceel grenst aan de achterzijde aan een landelijke omgeving. De ligging is gunstig ten opzichte van de provinciale wegen waardoor u eenvoudig grotere kernen als Gieten, Borger, Stadskanaal, Assen, Emmen en Groningen bereikt. Groningen en Stadskanaal zijn eveneens met een snelle busverbinding direct vanuit het dorp bereikbaar. Het dorp zelf heeft voorzieningen voor dagelijks benodigdheden zoals een supermarkt, slager, bakker en snackbar. Verder vindt u in het dorp basisscholen en diverse sportgelegenheden.