verkocht



EES
Dorpsstraat 39

€ 540.000,- k.k.


Ees - Dorpsstraat 39

Vraagprijs: € 540.000,- k.k.



Rustig en landelijk vrijstaand wonen in een comfortabel woonhuis met royale inpandige bergruimte, op een royaal perceel van 3.246m² eigen grond.

Sommige plekjes komen maar zelden te koop, plekjes waar je in je eigen tuin nog samen met de natuur opstaat... een prachtige zonsopgang, vogels die op de achtergrond fluiten. Doordat het huis ruim 30 meter van de doorgaande weg afstaat kunt u hier in optimale vorm genieten van de rust en de natuur in dit prachtige Drentse Zanddorp. Het huis is modern en comfortabel doordat deze ca. 30 jaar geleden verbouwd is van een bakkerij met bedrijfswoning tot een royaal woonhuis met hedendaags wooncomfort. Het geheel biedt u veel bergruimte door de aangebouwde garage/berging en royale zolder boven de voorgelegen slaapkamer en hal. Het perceel is royaal bemeten en grenst aan de achterzijde aan een openbare klinkerweg.



Indeling:

Onderverdieping: kelder (ca. 19,5m², hoogte 1,96 meter).

Begane grond: hal (ca. 13m²) met tegelvloer, modern toilet met wandcloset en fonteintje, slaapkamer (ca. 21m²), woonkamer (ca. 43m²) met parketvloer en houtkachel, tuingerichte woonkeuken (ca. 22,5m²) met parketvloer, tuindeuren en apparatuur (o.a. voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, combioven, koeler en vaatwasser), zijentree (ca. 3,7m²) met vaste kast, bijkeuken (ca. 12m²) met witgoedaansluitingen, wastafel en toilet, garage/berging (ca. 33 m²).

Verdieping: overloop (ca. 3m²), slaapkamer (ca. 9m²), slaapkamer (ca. 10m²), slaapkamer (ca. 13,6m²) met vaste kastenwand, moderne badkamer met half ronde douchecabine en wastafel.

Separate bereikbare verdieping: zolderruimte (ca. 30 m²).



Handig om te weten:

- bouwjaar: 1938;

- in 2001 is de keuken uitgebouwd;

- de woning wordt cv verwarmd (Nefit HR combiketel, bouwjaar 2008);

- de badkamer en het toilet zijn in 2012 vernieuwd;

- de woning is voorzien van dak-, gevelisolatie en voorzien van isolatieglas.



Omgevingsinformatie:

Ees is een gezellig zanddorpje gelegen tussen Borger en Exloo en is direct gelegen aan de Staatsbossen. Het dorp heeft o.a. een eigen basisschool en voetbalvereniging. De gezelligheid wordt mede gecreëerd door de ligging nabij een recreatiepark met veel voorzieningen alsmede naastgelegen golfbaan. In de nabijheid van de woning vindt u diverse wandelroutes en een ATB-route.



Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u uitstekend terecht in Borger (het centrum treft u op circa 2 kilometer van deze woning).



Borger (ca. 4700 inwoners) beschikt over uitgebreide voorzieningen met o.a. diverse scholen en een compleet aanbod van winkels op zowel loop- als fietsafstand. Verder heeft Borger de beschikking over een overdekt verwarmd zwembad, een tandartspraktijk, huisarts en apotheek. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap.

Winkelvoorzieningen:

Er zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder meerdere bloemenzaken, apotheek, drogisterijen, kappers, schoenenzaak en slijterij, maar ook landelijke ketens als AH, Aldi, Blokker, Bruna, Etos, Hema en Hubo ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren). Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, benzinestation en wasstraat.

Sportieve ontspanning:

Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, handbal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden.

Cultuur en uitgaan:

Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het in Borger gevestigde "Hunebedcentrum", bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vindt u in Stadskanaal op ca. 16kilometer afstand.

Assen, Groningen en Emmen:

Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en allen binnen een half uur per auto.