koop



DROUWEN
Gasselterstraat 7 22

€ 85.000,- k.k.


Drouwen, Gasselterstraat 7 - 22

Vraagprijs: € 85.000,- k.k.



Op een ruime kavel nabij de ingang van recreatiepark "Het Drouwenerzand" gelegen, staat deze moderne en keurig onderhouden vrijstaande stenen 5-persoons recreatiebungalow, v.v. houten gevelbeplating met aangebouwde houten berging en fraaie terrasoverkapping. De op het zuiden gelegen tuin is omringd door kleine bebossing welke zorgt voor veel privacy. Het geheel is gelegen op een perceel van 513m² eigen grond.



Indeling: zijentree, woonkamer met open keuken (in totaal ca. 22,6m²) v.v. keurige inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. gaskookplaat, afzuigkap, losse koel-/vriescombinatie en magnetron), slaapkamer (ca. 6,5m²), slaapkamer (ca. 8,6m²), badkamer (ca. 5m²) v.v. inloopdouche, wastafel en wandcloset, aangebouwde bergruimte (buitenom bereikbaar).



Handig om te weten:

- De woning wordt aangeboden inclusief algehele inventaris op enkele persoonlijke spullen na;

- De woning is uitstekend verhuurbaar;

- Verwarmd middels CV (Vaillant HR Combi 2007);

- Gelegen op eigen grond.



Informatie park "Het Drouwenerzand":

Recreatiepark "Het Drouwenerzand" ligt op de Hondsrug tussen Borger en Gasselte, direct grenzend aan natuurgebied Het Drouwenerzand (onderdeel van Het Drentse Landschap) dat wordt gekenmerkt door bos-, heide- en stuifzandgebied met veel wandel- en fietspaden.

Binnen een straal van 5 km van deze woning zijn er veel recreatiemogelijkheden: het gelijknamige (tevens aangrenzende) attractiepark, 18-holes golfclub de Semslanden, klimmen naar de boomtoppen in het Boomkroonpad, zwemmen in zwemplas ’t Nije Hemelriek of in het azuurblauwe 't Gasselterveld of bij slecht weer naar het overdekt zwemparadijs van het Hunzedal in Borger, oneindige fietspaden, maar ook maar liefst 8 hunebedden.



VERHUUR

De verhuur op "Het Drouwenerzand" wordt verzorgd door het park zelf. Op het park is elke woning uniek, door deze diversiteit bedient het park een brede doelgroep. Dit resulteert in een goede bezetting welke voor een mooi rendement kan zorgen. Naast de verhuur zijn er uitgebreide mogelijkheden voor eigen gebruik.



- Alle eigenaren zijn lid van de Coöperatie;

- De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt momenteel (2021) € 1082,86 incl. btw. Indien u de recreatiewoning meer dan 6 weken per jaar verhuurt krijgt u op bovengenoemde parkbijdrage een korting van € 451,41 (incl. btw);

- Naast de parkbijdrage dient u jaarlijks nog rekening te houden met overige vaste kosten à ca. € 905,66 (voor o.a. aansprakelijkheidsverzekering, water, zuiveringslasten, vuilafvoer, lidmaatschap Coöperatie en slagboomplaatje);

- Indien u er voor kiest uw recreatiewoning te verhuren dient u rekening te houden met extra vaste kosten voor o.a. inventaris, onderhoudscontroles, Recron-bijdrage en afdracht Videma (doorgifte tv-beelden) à circa € 500,-. Daarnaast bent u bij verhuur verplicht een seizoenkaart van het attractiepark af te nemen (4-persoons: € 675,-, 5-persoons: € 800,-, 6-persoons: € 855,-, of 7/8-persoons: € 940,-)

- Permanente bewoning en verhuur in eigen beheer is niet toegestaan.