onder bod



BORGER
Trechterbeker 30

€ 545.000,- k.k.


Borger - Trechterbeker 30

Vraagprijs: € 545.000,- k.k.



Prachtige rustige ligging! Ruime woning met veel slaapkamers!



Gelegen in een hofje met enkel bestemmingsverkeer staat deze vrijstaande woning met aangebouwde vrijstaande stenen garage en houten tuinhuis. De woning is gebouwd in 1996, beschikt over 5 slaapkamers waarvan er 1 wellicht nog gesplitst kan worden waardoor er sprake zou zijn van maar liefst 6 slaapkamers!



Het woonhuis, gelegen in de gewilde woonwijk Daalkampen, is goed geïsoleerd en onderhouden en ligt op een kavel van 696m² eigen grond.



Vanuit de woning bent u binnen een mum van tijd zowel bij de voorzieningen van het gezellige Hondsrugdorp Borger als middenin de kenmerkende Drentse natuur. Terwijl u een fijn ommetje maakt kunnen uw (klein)kinderen zich vermaken in de speeltuin welke is gesitueerd in de achtergelegen groenstrook en door de woonwijk slingert.



Indeling:

Begane grond: entree/hal met toilet en trapopgang, ruime L-vormige woonkamer/living (totaal ca. 36.7m²) v.v. houten vloerdelen, woonkeuken (ca. 18.4m²) met keuken in hoekopstelling, praktische bijkeuken/berging met achterentree en binnendoor naar de royale garage (ca. 50.5m²) met elektrische sectionaaldeur en openslaande deuren.

1e Verdieping: ruime overloop met vide en CV-ruimte, 5 slaapkamers (resp. ca. 23.2m², 12.4m², 10m², 9.9m² en 8.5m²), licht betegelde badkamer (ca. 9m²) v.v. inloopdouche, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel.

2e verdieping: de woning beschikt over 2 separate zolders (resp. ca. 11m² en 8m²).



Handig om te weten:

- Bouwjaar 1996;

- Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie;

- Verwarmd middels CV (Daalderop, bouwjaar ca. 2007, eigendom);

- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en windveren (enkel de voor- en achterdeur en de kozijnen van de garage zijn van hout);

- De kunststof kozijnen zijn bijna allemaal voorzien van rolluiken.

- De keuken is v.v. de volgende inbouwapparatuur: combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser;

- De ruime garage leent zich ervoor om de woning eventueel nog levensloopbestendig te maken met een slaap- en badkamer op de begane grond.



De woning is gesitueerd in de Borger West. Deze wijk is gerealiseerd vanaf ca. 1995 met daarin veel aandacht voor groen. Voorts is het geheel ruim opgezet en nog volop in ontwikkeling. De wijk ligt direct bij uitvalswegen en is daardoor eenvoudig te bereiken. Door de toepassing van een loop- en fietsbrug is er een directe verbinding met de dorpskern van Borger.



Omgevingsinformatie: Borger (ca. 4700 inwoners) beschikt over een royaal winkelaanbod.

Winkelvoorzieningen: Er zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder meerdere bloemenzaken, apotheek, drogisterijen, schoenenzaak en slijterij, maar ook landelijke ketens als AH, Aldi, Boni, Blokker, Bruna, Etos en Hema ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren). Uiteraard is ook een kapper op loopafstand gevestigd. Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, benzinestation en wasstraat.

Sportieve ontspanning: Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden.

Cultuur en uitgaan: Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het gevestigde hunebedcentrum, bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vindt u in Stadskanaal op ca. 16km afstand.

Assen, Groningen en Emmen:

Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en allen binnen een half uur per auto.