onder bod



NIEUW-BUINEN
Esdoornlaan 2 a

€ 289.500,- k.k.


Nieuw-Buinen - Esdoornlaan 2a

Vraagprijs: € 289.500,- k.k.



Wilt u vrijstaand wonen in een modern verbouwde en instapklare woning aan een rustige laan in de karakteristieke lintbebouwing van Nieuw-Buinen? Kom dan langs en laat u overtuigen door wat deze woning u te bieden heeft.



Vrijstaand wonen in een volledig verbouwd en gemoderniseerd woonhuis met 3 slaapkamers, een ruime en sfeervolle woonkeuken op een rustige locatie aan een zijstraat van het Zuiderdiep. De woning is oorspronkelijk gebouwd in ca. 1965 en is de afgelopen jaren volledig verbouwd en gemoderniseerd. Het geheel doet hierdoor sfeervol en geriefelijk aan. De fraai aangelegde zonnige tuin op het zuidwesten biedt veel privacy alwaar het zomers heerlijk vertoeven is. Het geheel is gelegen op een perceel van 560m² eigen grond en beschikt over een vrijstaande houten garage en een tuinhuis.



Indeling:

Kelder: toegankelijk vanuit de woonkamer (ca. 8m²).

Begane grond: entree/hal met trapkast, toilet v.v. wandcloset, woonkamer (ca. 26m²) v.v. laminaatvloer, moderne badkamer (ca. 7,2m²) v.v. inloopdouche, ligbad met whirlpool en wastafelmeubel, woonkeuken (ca. 17,3m²) v.v. moderne inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser), bijkeuken (ca. 6,5m²) v.v. witgoedaansluiting.

Verdieping: overloop, slaapkamer (ca. 12m²) met vaste kast, slaapkamer (ca. 6,4m²) met bedstee, slaapkamer (ca. 4,6m²) met bedstee.

2e verdieping: bergzolder (middels vlizotrap bereikbaar).



Handig om te weten:

- Bouwjaar ca. 1965 (volgens BAG Viewer), de afgelopen jaren is de woning volledig verbouwd en gemoderniseerd;

- Voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie;

- Houten kozijnen rondom met dubbele beglazing;

- Verwarmd middels CV (Remeha, bouwjaar 2008);

- De woning beschikt over een vrijstaande houten garage (5,25 x 3,70) en een houten tuinhuis (4 x 3);

- De woning is vanaf 2006 volledig verbouwd en gemoderniseerd en instapklaar.



Omgevingsinformatie:

Nieuw-Buinen beschikt over prima voorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden, zoals onder andere een Aldi, een bakkerij, diverse sportaccommodaties, een openlucht zwembad en scholen. Voor de uitgebreidere voorzieningen ligt Stadskanaal op enkele autominuten afstand. Verder kent Nieuw-Buinen prima busverbindingen ten opzichte van Stadskanaal, Borger en Assen.

Stadskanaal is op kort afstand gelegen met uitgebreide voorzieningen.