koop



NIEUW-BUINEN
Kalmoes 27

€ 475.000,- k.k.


Nieuw-Buinen - Kalmoes 27

Vraagprijs: € 475.000,- k.k.



Op zoek naar een ruime vrijstaande woning met vrije ligging aan een bosrand en waterpartij? Genieten in uw tuin op uw eigen vlonder aan het water? U vindt het op deze fraai woonplek!

Deze woning combineert ruimte, modern wooncomfort met een fraai uitzicht op het Buinerhornse bos.



De woning biedt u een riante tuingerichte woonkamer met veel daglicht toetreding en haardpartij, deze haardpartij loopt door naar de royale tuingerichte woonkeuken, zodat u hier zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer plezier aan beleeft.

Verder vindt u op de begane grond een handige werk-/slaapkamer en een wellnessafdeling bestaande uit een Finse sauna met naastgelegen douchegelegenheid. De bijkeuken en garage/berging zorgen voor uw praktische bergruimte.

Op de verdieping vindt u 5 slaapkamers en een 2de badkamer.



Buiten vindt u naast een fraai terras aan het verbrede gedeelte van de Veensloot ook nog een houten schuur (ca. 7m²) met overkapping (ca. 9.8m²). Het geheel is gelegen op een kavel van 590m² eigen grond.



De verkoop van deze woning start middels een OPEN HUIS op VRIJDAG 8 OKTOBER a.s. van 13.00 tot 17.00 uur. U bent tijdens dit Open Huis -na aanmelding- van harte welkom de woning te bezichtigen. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail).



Indeling:

Begane grond: hal (ca. 7,9m²), toilet met wandcloset en wastafel, meterkast, tuingerichte woonkeuken (ca. 33m²) met schuifpui en moderne inbouwkeuken voorzien van bar met kookgedeelte met inductiekookplaat, afzuigkap, 2 elektrische ovens, koelkast en vaatwasser, apothekerskast, woonkamer (ca. 47m²), bijkeuken (ca. 7,8m²) met cv-kast, wellnessruimte (incl. sauna ca. 7,7m²) met douchecabine, wastafelmeubel en Finse sauna, garage/berging (ca. 22,1m²) met in dubbele opstelling vaste kastenwand (6 stuks) met tuindeur en sectionale deur, kantoor/slaapkamer (ca. 7,5m²) met vaste werkplek en vaste kast.

Verdieping: overloop (ca. 4,8m²) met laminaatvloer, slaapkamer (ca. 11m²), slaapkamer (ca. 9,4m²), badkamer (ca. 6,5m²) met ligbad, wastafelmeubel, douchecabine en wandcloset, slaapkamer (ca. 13,8m²), tussenhal (ca. 10,4m²) met inloopkast (ca. 3,4m²), slaapkamer (ca. 12,1m²) met airco, slaapkamer (ca. 8,4m²).



Goed om te weten:

- bouwjaar: 1995;

- geheel geïsoleerd (vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede isolatieglas);

- 2001: doorgang gerealiseerd vanuit de verdieping van het woonhuis naar de verdieping van de garage, waar 2 slaapkamers en een handige inloopkast te vinden zijn;

- verwarmd middels CV (Intergas HR combi, bouwjaar vermoedelijk 2008);

- airco-unit op slaapkamer aan de westzijde (in 2020 geplaatst);

- in 2003/2004 is de schuur gebouwd;

- in 2006 is de woning uitgebouwd aan de achter- en zijkant en is de inbouwkeuken geplaatst;

- in 2020 is de keuken gewrapt (antraciet);

- in 2020 is de tuin geheel omheind met een recent geplaatst hekwerk.



I.V.M. HET CORONA-VIRUS DIENT U ZICH VOOR HET OPEN HUIS (op vrijdag 8 oktober) AAN TE MELDEN. WIJ ZULLEN DE KIJKERS INDELEN IN TIJDSBLOKKEN, U KUNT ONS BEREIKEN OP TELEFOONNUMMER 0599-236666 OF PER MAIL.



Nieuw-Buinen: een bijzonder dorp

Nieuw-Buinen is een veenkoloniaal dorp met ruim 5.000 inwoners. Het dorp ligt in het noordelijke deel van de gemeente Borger-Odoorn, in de provincie Drenthe. Het dorp is ontstaan door de drukke verveningsactiviteiten en de gunstige omstandigheden voor industrie en landbouw. Het kanalenstelsel leende zich goed voor het afvoeren van producten, zoals turf. Duitse kooplieden trokken naar het gebied en verscheepten hun glaswaren over de waterwegen. Langs de Monden ontstond woningbouw. In 1838 werd de eerste glasfabriek gesticht: het begin van de glasindustrie in Nieuw-Buinen, die in de negentiende eeuw gold als de belangrijkste industrie in Drenthe. In 1967 ging de laatste glasfabriek dicht. Nog steeds is landbouw belangrijk voor het dorp. De grond was en is uitermate geschikt voor de aardappelteelt.



Nieuw-Buinen is een bijzonder dorp, waar de laatste jaren flink geïnvesteerd is in zowel de fysieke als de sociale infrastructuur. Het dorp beschikt over prima voorzieningen, zoals scholen, sportaccommodaties, een openluchtzwembad en een ijsbaan. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u onder meer terecht bij een bakkerij, een slagerij en een supermarkt (Aldi). Voor nog meer voorzieningen gaat u bijvoorbeeld naar Stadskanaal, vanuit Nieuw-Buinen binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens zijn er goede busverbindingen van en naar Stadskanaal, Borger en Assen.