koop



MUSSELKANAAL
Mondriaanlaan 5

€ 275.000,- k.k.


Musselkanaal – Mondriaanlaan 5

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.



Gelegen op een gewilde locatie in de wijk “Musselpark” in een autoluw hofje staat deze royale halfvrijstaande instapklare woning met aangebouwde stenen garage. De woning is in 2017 aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt daarmee over een royale woonkeuken. Tevens is de woning de laatste jaren gemoderniseerd op het gebied van sanitair, wand- en vloerafwerking en is de tuin aangepakt. De woning beschikt momenteel over 3 slaapkamers maar vanwege de ruime zolder is het mogelijk om dit eventueel uit te breiden tot 4 of zelfs 5 slaapkamers.



Het geheel is gelegen op een perceel van 297m² in een kindvriendelijke buurt, heeft een achtertuinligging op het zuidwesten en bevindt zich op loopafstand van het park met dierenweide alsmede huisartsencentrum en apotheek.



Indeling:

Begane grond: entree/hal met trapopgang en toilet, woonkamer (ca. 24.8m²), royale woonkeuken (ca. 34.8m²) met schuifpui naar de tuin) en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 8.4m², 10.4m² en 16.3m²), moderne badkamer (ca. 5.3m²) met douchecabine, wastafelmeubel, ligbad en wandcloset.

2e Verdieping (middels vaste trap bereikbaar): overloop, royale zolderkamer (ca. 20m²) met mogelijkheid voor extra slaapkamer(s), wasruimte en CV-ruimte.



Buitenom is de aangebouwde garage bereikbaar (ca. 20.8m²) welke is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en een loopdeur aan achterzijde.



Extra informatie:

- Bouwjaar 1978;

- Voorzien van dak- en gevelisolatie;

- Houten kozijnen rondom, schuifpui van kunststof;

- Kunststof dakgoten (gezamenlijk met buren) alsmede kunststof windveren en boeidelen;

- In 2020 is de carport (kunststof) geplaatst;

- Verwarmd middels CV (Ferroli bouwjaar 2016, eigendom);

- Vaste trap naar 2e verdieping waardoor hier eenvoudig extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden;

- De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur (Siemens): vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vriezer, koffiemachine en combimagnetron;

- Naast parkeerruimte op de oprit is er ook voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving van de woning.



Omgevingsinformatie:

Het circa 7.000 inwoners tellende dorp Musselkanaal beschikt over een uitgebreid winkelbestand, een levendig verenigingsleven en andere voorzieningen als scholen, een openluchtzwembad (“de Horsten”) en een sporthal. Het dorp is goed bereikbaar zowel met het openbaar vervoer alsmede via uitvalswegen als de N366 en N374 waardoor plaatsen als Stadskanaal, Emmen en Groningen makkelijk zijn aan te rijden.