verkocht



1E EXLOERMOND
1e Exloermond 59 B

€ 395.000,- k.k.


1e Exloërmond – 1e Exloërmond 59b

Vraagprijs: € 395.000,- k.k.



Slapen en baden op de begane grond!



Degelijk gebouwd en goed onderhouden vrijstaand woonhuis met vrijstaande stenen garage gelegen in de landelijke omgeving van 1e Exloërmond. De woning is gelegen op een perceel van ca. 807m² eigen grond en kijkt aan zowel voor- als achterzijde uit over de landerijen. De woning is gebouwd in 2000 en maakt een verzorgde indruk. De achtertuin is op het zuidoosten georiënteerd en dankzij de tegen de garage aangebouwde overkapping, inclusief zonnescherm, kunt u geruime tijd van het jaar van de tuin genieten.



Indeling:

Begane grond: entree/hal met trapopgang, toilet met fontein en meterkast, tuingerichte woonkamer (ca. 25m²) met gashaard en erkeruitbouw, vanuit de hal toegang tot de straatgerichte woonkeuken (ca. 16m²) met inbouwkeuken v.v. diverse apparatuur en 10 liter boiler, slaapkamer (ca. 12.4m²), badkamer (ca. 9.3m²) v.v. ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.

1e Verdieping: overloop met vide, 3 slaapkamers (resp. ca. 23m² aan voorzijde, 10.7m² en 10.7m² aan achterzijde), 2e badkamer (ca. 6m²) v.v. douchecabine, toilet en wastafel.

2e Verdieping: vanuit badkamer middels vlizotrap bereikbare bergzolder (ca. 17.3m²).



Handig om te weten:

- Bouwjaar ca. 2000 (conform Bagviewer Kadaster);

- Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie;

- Rondom voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing, het schilderwerk is in 2021 uitgevoerd;

- Verwarmd middels CV (Intergas HR, bouwjaar ca. 2011, eigendom);

- De garage is groot ca. 24.4m² en beschikt over een elektrische overheaddeur en dakisolatie;

- Op het perceel bevindt zich nog een houten schuur (ca. 16.8m²) en een kas;

- De woning beschikt over 21 zonnepanelen, in 2020 was de opbrengst 4300kWh;

- Glasvezel is aangelegd (€ 1.800,-);

- Voorzieningen zijn gelegen in Musselkanaal op slechts enkele minuten autoafstand.



Omgevingsinformatie:

Eerste Exloërmond is een klein dorp in de gemeente Borger-Odoorn met circa 365 inwoners welke zich laat kenmerken door haar lintbebouwing en landelijke vergezichten. Het dorp ligt nabij plaatsen als Musselkanaal (4 km), Stadskanaal, Exloo en Borger voor de dagelijkse benodigdheden. In Exloo, 7 km, vindt u een zwembad en bos. De grotere winkelcentra vindt u in Emmen, Assen en Groningen.