verkocht onder voorbehoud



MUSSELKANAAL
Floralaan 33

€ 285.000,- k.k.


Musselkanaal – Floralaan 33

Vraagprijs: € 285.000,- k.k.



Gelegen op een centrale locatie nabij voorzieningen als scholen, sporthal en zwembad staat deze prima onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage op een perceel van 340m² eigen grond. Deze volledig geïsoleerde woning welke voor een groot deel is voorzien van zonnewering beschikt over een privacybiedende achtertuin met houten tuinhuis.

De ruime garage biedt eventueel nog de mogelijkheid tot het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond.



Indeling:

Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast en toilet, L-vormige woonkamer (ca. 31.5m²) met veel lichtinval, woonkeuken (ca. 8.5m²) met inbouwkeuken v.v. inbouwapparatuur, bijkeuken/berging alwaar zich de witgoedaansluitingen bevinden, L-vormige garage met achterentree en kanteldeur.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca 19.7m², 9.7m² en 8.8m²), badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en (2e) toilet.

2e Verdieping: middels vlizotrap bereikbare zolder (ca. 8.6m²).



Extra informatie:

- Bouwjaar ca. 1993, conform Bagviewer Kadaster;

- Volledig geïsoleerd (dak-, gevel- en vloerisolatie);

- Houten kozijnen rondom v.v. isolerende beglazing;

- Verwarmd middels CV Remeha Avanta (bouwjaar ca. 2010, eigendom);

- Het platte dak is in 2010 vervangen;

- De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap en koelkast, de afzuigkap en koelkast zijn recent vernieuwd;

- Op korte afstand gelegen van het centrum van Musselkanaal.



Omgevingsinformatie:

Het circa 7.000 inwoners tellende dorp Musselkanaal beschikt over een uitgebreid winkelbestand, een levendig verenigingsleven en andere voorzieningen als scholen, een openluchtzwembad (“de Horsten”) en een sporthal. Het dorp is goed bereikbaar zowel met het openbaar vervoer alsmede via uitvalswegen als de N366 en N374 waardoor plaatsen als Stadskanaal, Emmen en Groningen makkelijk zijn aan te rijden.