koop



BORGER
Hunebedstraat 11

€ 375.000,- k.k.


Borger - Hunebedstraat 11

Vraagprijs: € 375.000,- k.k.



Op zoek naar een unieke woonplek midden in "oud" Borger? Sommige plekken komen maar zelden voorbij… tegenover het brinkje en omgeven door vrijstaande, veelal rietgedekte, woonboerderijen, lopend naar de hunebedden in de Europese Hunebed Hoofdstad? Op deze woonplek vindt u het allemaal!



Gelegen op een fraaie hoekkavel (hoek Hunebedstraat/Lemmerstraat) vindt u deze keurig onderhouden vrijstaande woning. Deze is door de huidige bewoners geheel gerenoveerd en gemoderniseerd van een vrijstaand woon-/winkelpand naar een comfortabel woonhuis.



Door de hoekligging heeft u een inrit aan zowel de Hunebedstraat als aan de Lemmerstraat.

De aangebouwde vrijstaande garage/berging is inpandig vanuit het woongedeelte bereikbaar en biedt genoeg ruimte voor de stalling van een auto en uw overige spullen. Deze garage is bereikbaar via de Hunebedstraat. Middels de andere inrit vindt u een dichtgezette carport die ruimte biedt aan een 2de auto. De tuin is knus aangelegd met meerdere terrassen waar u ook overdekt kunt genieten. Het geheel is gelegen op een kavel van 520m² grond.



Kom een kijkje nemen bij deze woning en overtuig u zelf van deze mooie woonplek en het comfort die dit woonhuis u te bieden heeft.



Indeling:

Onderverdieping: kelder (ca. 12m², hoogte 2,02m), deze ruimte is bereikbaar vanuit de woonkeuken.

Begane grond: hal (ca. 5,5m²), toilet met fonteintje, woonkeuken (ca. 18m²) met extra kastenstelling en apparatuur (o.a. voorzien van vernieuwde gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koeler, vriezer en vaatwasser), woonkamer (ca. 28m²) met veel daglicht toetreding, inbouwgashaard met marmer en fraai uitzicht rondom, bijkeuken (ca. 8m²) met witgoedaansluitingen en trapopgang, badkamer (ca. 4,5m²) met douchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel, garage/berging (ca. 31m²).

Verdieping: overloop (ca. 12m²) met kast, slaapkamer (ca. 8,7m²), slaapkamer (ca. 12,5m²) met vaste kastenwand, slaapkamer (ca. 10,6m²) met vaste kastenwand en inloopkast.



Handig om te weten:

- oorspronkelijk bouwjaar 1924, geheel verbouwd vanaf 1984;

- de woning wordt centraal verwarmd (Intergas HRE, bouwjaar juli 2019);

- voorzien van isolatieglas, spouwmuurisolatie en dakisolatie (van binnenuit);

- veel daglicht toetreding in de woonkamer;

- 2 inritten, zodat er 2 auto's in de bijgebouwen geplaatst kunnen worden;

- de garage is lekker ruim en biedt veel bergruimte;

- carport (lengte 4,87m en breed 2,90m).



De verkoper heeft vanaf 1984 de volgende zaken voor u aangepakt:

- voormalige halfsteens- en steensmuren omgebouwd tot geïsoleerde spouwmuren en nieuwe kozijnen met isolatieglas (HR);

- dak aan de binnenkant geïsoleerd en voorzien van nieuwe panlatten en pannen;

- indeling is veranderd: o.a. de voordeur is verplaatst van de voorgevel naar de zijgevel;

- slaapkamers gerealiseerd op de verdieping;

- badkamer is ca. 20 jaar geleden vernieuwd;

- keuken ca. 15 jaar geleden vernieuwd;

- de dakpannen van het huis en de garage zijn gecoat.



Omgevingsinformatie:

Deze prachtige vrijstaande woning bevindt zich in "oud" Borger, waar voornamelijk vrijstaande, veelal rietgedekte woningen met karakteristieke gevels te vinden zijn. Borger (ca. 4.700 inwoners) beschikt over uitgebreide voorzieningen met o.a. diverse scholen en een compleet aanbod aan winkels op loop- en fietsafstand. Verder heeft Borger de beschikking over een overdekt verwarmd zwembad, een tandartspraktijk, meerdere huisartspraktijken en een apotheek. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap.

Winkelvoorzieningen:

Er zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder meerdere bloemenzaken, drogisterijen, kappers, een schoenenzaak en een slijterij, maar ook landelijke ketens als de AH, Aldi, Blokker, Bruna, Etos, Hema, Kruidvat en Hubo ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren) en speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, benzinestation en wasstraat.

Sportieve ontspanning:

Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden en is de regio zeer geliefd bij (race)fietsers en mountainbikers.

Cultuur en uitgaan:

Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het in Borger gevestigde ‘Hunebedcentrum’, bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vindt u in Stadskanaal op ca. 16 km afstand.

Assen, Groningen en Emmen:

Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken, of binnen 30 autominuten.