verkocht



2E EXLOERMOND
Wessel Jan Knotlaan 2 a

€ 325.000,- k.k.


Tweede Exloërmond - Wessel Jan Knotlaan 2a

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.



Wilt u vrijstaand en levensloopbestendig wonen op een rustige locatie in het prachtige landelijke Mondengebied? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en laat u overtuigen door wat deze woning u te bieden heeft!



Deze in 1998 gebouwde vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage is gelegen aan een autoluwe zijstraat van het Zuiderdiep in Tweede Exloërmond, een gebied wat zich kenmerkt door de prachtige weidse vergezichten. De woning is ruim opgezet (rolstoelvriendelijk) en beschikt over 3 slaapkamers en een ruime badkamer op de begane grond. De woning is degelijk gebouwd en doet kwalitatief hoogwaardig en erg geriefelijk aan. In de privacy biedende tuin treft u een royale houten terrasoverkapping waar het zomers heerlijk vertoeven is. Het geheel is gelegen op een perceel van 591m² eigen grond.



Indeling:

Begane grond: entree/hal, toilet v.v. van wandcloset, ruime voorraadkast, woonkamer (ca. 27m²), royale woonkeuken (ca. 14,5m²) v.v. inbouwkeuken met diverse apparatuur (o.a. gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, en koelkast), vanuit de hal toegang tot 3 slaapkamers (resp. ca. 13,1m², 13,8m² en 14m²), badkamer (ca. 8,4m²) v.v. inloopdouche en wastafelmeubel, vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage met achterentree (6m x 3,5m).

1e Verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder (ca. 75m²).



Goed om te weten:

- Bouwjaar 1998;

- Verwarmd middels CV: Intergas HR, bouwjaar 2014 (leaseketel);

- Voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie alsmede isolerende beglazing;

- Levensloopbestendig door slapen en baden op de begane grond;

- Onderhoudsarm door de toepassing van kunststof kozijnen en goten;

- De woning beschikt rondom over rolluiken;

- Door het plaatsen van een vaste trap zijn er op de verdieping eenvoudig slaapkamers re realiseren;

- In de tuin staat een degelijk gebouwde houten overkapping, waar het zomers heerlijk vertoeven is;

- Door de ruime opzet is de woning rolstoelvriendelijk.



Omgevingsinformatie:

De woning ligt in het zogenaamde Mondengebied welke zich kenmerkt door landelijke vergezichten, daarnaast ligt het bekende Hondsruglandschap met bos en heide op nog geen 5 km van de woning. Tweede Exloërmond heeft prima voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden, o.a. een supermarkt, tennisbanen, voetbalveld, sporthal en 2 basisscholen.