onder bod



GASSELTE
Dorpsstraat 44

€ 475.000,- k.k.


Gasselte – Dorpsstraat 44

Vraagprijs: € 475.000,- k.k.



Vrijstaand wonen op misschien wel het mooiste plekje van de Dorpsstraat in Gasselte in een huis met een royaal bemeten sfeervolle woonkamer die u een formidabel vrij uitzicht biedt, veel daglichttoetreding, een comfort verhogende haard en praktische bergruimte in een vaste kast. In de tuingerichte woonkeuken kunt u alle zonnige dagen genieten van de zon die hier heerlijk naar binnen komt. Op een warme dag kunt u via de tuindeuren rechtstreeks in de mooi ingerichte en zonnig georiënteerde tuin komen. De keukeninrichting is royaal en van alle gemakken voorzien.

Een huis die al energie voor u terugverdient door de toepassing van 16 zonnepanelen, goed voor ca. 3.500 kWh productie. De stookkosten kunt u laag houden door de aanwezigheid van een pelletkachel in de woonkeuken. Bijgebouwen die plek bieden om uw camper of caravan bij huis te plaatsen, een stenen garage waar u uw auto prettig kunt stallen. Wilt u langer van uw tuin genieten? De extra sfeervolle schuur met royale terrasoverkapping biedt u deze mogelijkheid. Uw hobbyauto kunt u prima plaatsen in de naastgelegen bergruimte.



Tevens is de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken. Een badkamer bevindt zich reeds op de begane grond en een slaapkamer is makkelijk te realiseren in de royale woonkamer.



Ziet u zich hier al wonen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en overtuig u zelf van de fijne zaken die deze fraaie woonplek u te bieden heeft.



Indeling:

Onderverdieping: kelder (ca. 7m², hoogte 1,78 meter).

Begane grond: U-vormige woonkamer (ca. 63m²) met massief eiken plankenvloer en tuindeur, bijkeuken (ca. 4,6m²) met witgoedaansluitingen, woonkeuken (ca. 26m²) met pelletkachel, tuindeuren en compleet ingerichte keuken voorzien van composiet blad en apparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, combioven, koeler en vaatwasser), achterhal (ca. 5m²), moderne badkamer (ca. 9m²) met wandcloset, ligbad, wastafelmeubel en douchehoek met stortdouche en massagepaneel, tussenhal met trapopgang.

1e Verdieping: overloop (ca. 12m²) met vaste kastenwand en inloopkast, slaapkamer (ca. 11m²), badkamer (ca. 4,4m²) met halfronde douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset, slaapkamer (ca. 10m²) en slaapkamer (ca. 9,2m²).

2e verdieping (middels schuiftrap bereikbaar): flinke zolder (ca. 21m²) met mogelijkheden.



Handig om te weten:

- cv verwarmd (Remeha, bouwjaar 2010);

- spouwmuren zijn in 2019 nageïsoleerd;

- dak is deels van binnenuit geïsoleerd;

- keuken is in 2018 nieuw geplaatst;

- de goten en boeiborden zijn met kunststof afgewerkt;

- 16 zonnepanelen (in 2013 geplaatst) zorgen voor de productie van ca. 3.500kWh;

- het huis betreft een voormalig woon-/winkelpand die op handige wijze is samengevoegd tot een royaal comfortabel woonhuis;

- achter de tuin is een openbare groenstrook, zodat het terrein vanaf deze zijde ook bij gelegenheid bereikbaar is.



Bijgebouwen:

- stenen garage/berging (ca. 29m², lengte 7,60m en breedte 3,90m);

- campercarport (ca. 25m², lengte 7,80m en breedte 2,78mr, hoogte 2,76 meter);

- houten schuur met terrasoverkapping (berginggedeelte ca. 11m², lengte 4,26m en breedte 2,63m, terrasoverkapping ca. 30m²).



Omgevingsinfo:

Gasselte ligt tussen Borger en Gieten (dorpen met alle basisvoorzieningen) op de Drentse Hondsrug (zandgrond) en heeft o.a. een bakkerij, school, kerk, sportvelden, 18-holes golfbaan, manege, garage met benzinestation en meerdere recreatie- en horecagelegenheden. De woning is gelegen nabij het prachtige natuurgebied "het Drouwenerzand" (onderdeel van Het Drentse Landschap) dat wordt gekenmerkt door bos-, heide- en stuifzandgebied.

In de nabijheid van deze woning zijn er veel recreatiemogelijkheden: oneindige fiets- en wandelpaden, mountainbikeroutes en ruiterroutes, het attractiepark "Drouwenerzand", de 18-holes golfbaan de Semslanden, klimmen naar de boomtoppen op het Boomkroonpad, zwemmen in zwemplas ’t Nije Hemelriek of in het azuurblauwe 't Gasselterveld of bij slecht weer naar het overdekt zwemparadijs van het Hunzedal in Borger.

Gasselte is uitstekend te bereiken met zowel het openbaar vervoer door snelle busverbindingen naar Groningen, Emmen, Assen en Stadskanaal alsmede een goede ontsluiting via de Rijksweg N34 naar Emmen, Assen en Groningen.