verkocht



NIEUW-BUINEN
Zuiderdiep 131

€ 325.000,- k.k.


Nieuw-Buinen – Zuiderdiep 131

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.



Wilt u vrijstaand wonen op een fraai perceel in een royaal verbouwde en toekomstbestendige gasloze woning in de karaktiristieke lintbebouwing van Nieuw-Buinen? Kom dan langs en laat u overtuigen door wat deze woning u te bieden heeft.



Vrijstaand wonen in een royaal verbouwd woonhuis met 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van nog maar liefst 4 slaapkamers, een ruime en sfeervolle woonkeuken en voldoende hobbyruimte door een ruime inpandige garage. De woning is oorspronkelijk gebouwd in ca. 1905 als woon-/winkelpand en is de afgelopen jaren grotendeels verbouwd en gemoderniseerd. De woning beschikt over 2 warmtepompen en is daarmee toekomstbestendig doordat deze volledig gasloos is te verwarmen. De diepe tuin biedt veel privacy en alwaar het onder de terrasoverkapping zomers heerlijk vertoeven is. Het geheel is gelegen op een perceel van 995m² eigen grond.



Indeling:

Begane grond: entree/hal, sfeervolle woonkeuken (ca. 35m²) met houtkachel en inbouwkeuken v.v. diverse apparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en quooker-kraan), hobby-/speelkamer (ca. 14,6m²), hal, woonkamer (in aanbouw, ca. 29,8m²), slaapkamer (ca. 10m²) met buitendeur, vanuit de achterhal met trapopgang is er toegang tot het toilet v.v. wandcloset en fonteintje, wasruimte, badkamer (ca. 5,2m²) v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming, slaapkamer (ca. 12,3m²), inpandige garage (ca. 38m²) met roldeur.

Verdieping: overloop (ca. 27,4m²) met dakkapel die in gebruik is als slaapkamer en 2 bergruimtes die geschikt zijn te maken voor 4 slaapkamers en een badkamer.



Handig om te weten:

- Bouwjaar ca. 1905 (volgens BAG Viewer), de afgelopen jaren is de woning grotendeels verbouwd en op veel punten gemoderniseerd;

- De verbouwde ruimtes zijn voorzien van gevel- en plafondisolatie, de hobby-/speelkamer is voorzien van vloerisolatie;

- Onderhoudsvriendelijk door de toepassing van kunststof goten en windveren;

- Volledig gasloos verwarmd door middel van 2 warmtepompen;

- Iedere slaapkamer is voorzien van airco;

- De woning beschikt over 20 zonnepanelen;

- In de tuin vindt u 2 terrasoverkappingen (ca. 16,3m² en 21,9m²) waar het zomers heerlijk vertoeven is;

- De woonkamer en de extra slaapkamers op de verdieping dienen nog naar eigen wens afgebouwd te worden.



Omgevingsinformatie:

Nieuw-Buinen beschikt over prima voorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden, zoals onder andere een Aldi, een bakkerij, diverse sportaccommodaties, een openlucht zwembad en scholen. Voor de uitgebreidere voorzieningen ligt Stadskanaal op enkele autominuten afstand. Verder kent Nieuw-Buinen prima busverbindingen ten opzichte van Stadskanaal, Borger en Assen.

Stadskanaal is op kort afstand gelegen met uitgebreide voorzieningen.