verkocht



BORGER
Rozendael 54

€ 495.000,- k.k.


Borger - Rozendael 54

Vraagprijs: € 495.000,- k.k.



Wilt u royaal wonen op een heerlijk rustige plek aan de rand van Borger nabij de Drentse natuur? Kom dan langs en laat u overtuigen door wat deze woning u te bieden heeft!



Op fraaie plek gelegen, in gewilde woonomgeving, aan de rand van een woonwijk staat deze perfect onderhouden en degelijk gebouwde royale vrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers, een praktische aangebouwde garage en een keurig aangelegde tuin. Door de ruime opzet op zowel de begane grond als op de verdieping is de woning uitermate geschikt als gezinswoning. Vanwege de degelijke bouwwijze doet de woning solide en geriefelijk aan. Het geheel is gelegen op een perceel van 581m² eigen grond en beschikt over een privacy biedende tuin met een terrasoverkapping waar het zomers heerlijk vertoeven is.



Indeling:

Begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang, toilet met wandcloset en fonteintje, heerlijk lichte woonkamer (totaal ca. 42m²) v.v. pvc visgraatvloer, keuken (ca. 20,7m²) voorzien van inbouwkeuken met diverse apparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser), bijkeuken (ca. 6,7m²) v.v. witgoedaansluiting en achterentree, garage (ca. 29m²) met openslaande deuren en achterentree.

1e Verdieping: overloop, 5 slaapkamers (resp. ca. 9,7m², 10m², 15,8m², 7,8m² en 17,1m²), badkamer (ca. 6,8m²) v.v. douchecabine, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet.

2e Verdieping: zolder (middels vlizotrap bereikbaar).



Goed om te weten:

- De woning is gebouwd in ca. 1989;

- Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie;

- Voorzien van houten kozijnen met deels isolerende beglazing;

- Voorzien van kunststof goten;

- Verwarmd middels CV (Remeha Calenta, bouwjaar 2012);

- Energiezuinig door de aanwezigheid van 18 zonnepanelen (opbrengst ca. 3000kWh per jaar);

- Ruime gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers;

- De tuin is fraai aangelegd en kent veel privacy;

- De woning is gelegen aan de rand van de wijk Rozendael nabij de Drentse natuur;

- Het geheel is door jaren heen uitstekend onderhouden.



Omgevingsinformatie:

Borger (ca. 4700 inwoners) beschikt over uitgebreide voorzieningen met o.a. diverse scholen en een compleet aanbod van winkels op zowel loop- als fietsafstand. Verder heeft Borger de beschikking over een overdekt verwarmd zwembad, een tandartspraktijk, huisarts en apotheek. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap.

Winkelvoorzieningen:

Er zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder meerdere bloemenzaken, apotheek, drogisterijen, kappers, schoenenzaak en slijterij, maar ook landelijke ketens als AH, Aldi, Blokker, Bruna, Etos, Hema en Hubo ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren). Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, benzinestation en wasstraat.

Sportieve ontspanning:

Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden.

Cultuur en uitgaan:

Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het in Borger gevestigde "Hunebedcentrum", bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vindt u in Stadskanaal op ca. 16km afstand.

Assen, Groningen en Emmen:

Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en allen binnen een half uur per auto.