verkocht



DROUWEN
Gasselterstraat 7 36

€ 85.000,- k.k.


Drouwen, Gasselterstraat 7 - 36

Vraagprijs: € 85.000,- k.k.



Wilt u recreëren op een prachtige bosrijke locatie in een geheel gemoderniseerde maar sfeervolle recreatiewoning?



Gelegen te midden van het bosrijke recreatiepark “het Drouwenerzand” staat deze vrijstaande houten recreatiewoning met vrijstaande houten schuur op een perceel van 502m² eigen grond. Deze woning is goed onderhouden, de laatste jaren intern grotendeels gemoderniseerd en maakt een zeer sfeervolle indruk. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u overtuigen door wat deze recreatiewoning u te bieden heeft!



Indeling:

Begane grond: entree/hal, moderne en net betegelde badkamer (ca. 4,1m²) met inloopdouche, wastafel en wandcloset, woonkamer (ca. 33m²) voorzien van laminaatvloer, openslaande terrasdeur en open keuken met moderne keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. gaskookplaat, afzuigkap, koelvriescombi (2021) en vaatwasser), 2 slaapkamers (resp. ca. 9m² en 5,6m²).

Voorts is er buitenom nog een schuurruimte (ca. 7,1m²) bereikbaar en beschikt de woning over een vrijstaand houten tuinhuis (ca. 9m²).



Omschrijving:

- Bouwjaar vermoedelijk medio 1959 en vanaf 2014 intern grotendeels gemoderniseerd;

- Voorzien van plafondisolatie alsmede isolerende beglazing;

- De woning wordt verwarmd middels Cv-installatie (Intergas HR, bouwjaar 2013);

- Goede verhuurmogelijkheden (verhuuropbrengst 2020 ca. € 6000,- bruto);

- Aangeboden met nagenoeg algehele inventaris;

- Gelegen op een prachtig bosrijk gedeelte van het park.



Omgevingsinformatie:

Informatie park “Drouwenerzand”:

Recreatiepark “Het Drouwenerzand” ligt op de Hondsrug tussen Borger en Gasselte, direct grenzend aan natuurgebied Het Drouwenerzand (onderdeel van Het Drentse Landschap) dat wordt gekenmerkt door bos-, heide- en stuifzandgebied met veel wandel- en fietspaden. Binnen een straal van 5 km van deze woning zijn er veel recreatiemogelijkheden: het gelijknamige (tevens aangrenzende) attractiepark, 18 holes golfclub de Semslanden, klimmen naar de boomtoppen in het Boomkroonpad, zwemmen in zwemplas ’t Nije Hemelriek of bij slecht weer naar ’t overdekt zwemparadijs van het Hunzedal in Borger, oneindige fietspaden, maar ook maar liefst 8 hunebedden.



VERHUUR

De verhuur op “Drouwenerzand” wordt verzorgd door het park zelf. Op het park is elke woning uniek, door deze diversiteit bedient het park een brede doelgroep. Dit resulteert in een goede bezetting welke voor een mooi rendement kan zorgen. Naast de verhuur zijn er uitgebreide mogelijkheden voor eigen gebruik.



- Alle eigenaren zijn lid van de Coöperatie;

- De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt momenteel (2021) € 1082,86 incl. btw. Indien u de recreatiewoning meer dan 6 weken per jaar verhuurd krijgt u op bovengenoemde parkbijdrage een korting van € 451,41 (incl. btw);

- Permanente bewoning en verhuur in eigen beheer is niet toegestaan.