verkocht



BORGER
Harm Tiesingstraat 26

€ 400.000,- k.k.


Borger – Harm Tiesingstraat 26

Vraagprijs: € 400.000,- k.k.



Wonen in de rust met alle voorzieningen om de hoek? Deze keurig onderhouden vrijstaande, levensloopbestendige woning biedt u dit allemaal. De winkels van het centrum van Borger zijn letterlijk om de hoek achter de achtertuin gelegen.



De woning is gelegen in een fijne woonbuurt, waar uw eigen diepe tuin op het westen u dagelijks het gevoel geeft op vakantie te mogen zijn. De fijne tuinbeleving wordt mede versterkt doordat deze is voorzien van meerdere (overdekte) terrassen. Verder biedt de tuin tevens ruimte aan de praktische bijgebouwen zoals een stenen garage, een houten schuur met royale terrasoverkapping. De entree van de voorzijde is recent vernieuwd, zodat deze voor het huis royaal ruimte biedt aan het plaatsen van uw eigen wagenpark.



De woning zelf is keurig onderhouden en vanaf 2014 flink gemoderniseerd. De indeling is praktisch vormgegeven met een slaapkamer en doucheruimte op de begane grond en een woonkamer met open keuken waar het daglicht van alle windrichtingen de ruimte in kan komen. De aangebouwde bijkeuken en berging bieden u volop handige bergruimte.

De verdieping biedt ruimte aan maar liefst 4 slaapkamers en een inloopdouche. De tweede verdieping geeft u nog ruimte om spullen een plek te geven die u niet dagelijks gebruikt.



Benieuwd geworden naar dit geheel? Maak dan een afspraak voor het nemen van een kijkje bij deze woning en overtuig u zelf van deze fijne woonplek in het hartje van Borger!



Indeling:

Onderverdieping: kelder (ca. 5,8m², hoogte 1,79m).

Begane grond: hal (ca. 4m²), slaapkamer (ca. 12,4m²) met inpandig bereikbare doucheruimte (ca. 2m²) voorzien van douchecabine en wastafel), L-vormige woonkamer (ca. 38,1m²) met vaste kast, moderne open keuken voorzien van apparatuur (koeler, gaskookstel met oven, afzuigkap en vaatwasser), bijkeuken (ca. 11m²) met vaste kast, inloopkast en toilet met wandcloset en berging (ca. 13m²).

1e Verdieping: overloop (ca. 2,8m²), doucheruimte (ca. 1,5m²) met douche en wastafelmeubel, slaapkamer (ca. 7m²) met vaste kast en balkonopgang, slaapkamer (ca. 8m²) met laminaatvloer en dakkapel, slaapkamer (ca. 12m²) met 3 vaste kasten, slaapkamer (ca. 9,6m²) met vaste kast en balkonopgang.

2e Verdieping (bereikbaar middels schuiftrap): zolderruimte (hoogte ca. 1,78m).



Buitenom: Cv-kast (ca. 1,1m²), stenen garage/berging (lengte ca. 5,81m en breed ca. 3,32m, oppervlakte ca. 19,2m², hoogte 3,90m, goothoogte 2,20m), vrijstaande schuur (ca. 26,9m²) met terrasoverkapping (breed 5,71m en lang 4,71m).



Handig om te weten:

- Bouwjaar 1952, aanbouw slaapkamer en doucheruimte later gerealiseerd;

- Woning is geheel voorzien van isolatieglas;

- CV-verwarmd (Remeha HR combiketel, bouwjaar 2014);

- In 2014 woonkamer/keuken ruimte opnieuw ingedeeld en is de keuken vernieuwd, zijn de plafonds van de woonkamer nieuw gestukadoord, verder is de elektrische bedrading vernieuwd en is de verdieping voorzien van nieuwe plafonds en nieuwe wandafwerking;

- In 2016 is de badkamer (verdieping) vernieuwd;

- De tuin is geheel opnieuw aangelegd;

- Kavelgrootte 674m².



Omgevingsinformatie:

Borger (ca. 4700 inwoners) beschikt over uitgebreide voorzieningen met o.a. diverse scholen en een compleet aanbod van winkels op zowel loop- als fietsafstand. Verder heeft Borger de beschikking over een overdekt verwarmd zwembad, een tandartspraktijk, huisarts en apotheek. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap.

Winkelvoorzieningen:

Er zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder meerdere bloemenzaken, apotheek, drogisterijen, kappers, schoenenzaak en slijterij, maar ook landelijke ketens als AH, Aldi, Blokker, Bruna, Etos, Hema en Hubo ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren). Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, benzinestation en wasstraat.

Sportieve ontspanning:

Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden.

Cultuur en uitgaan:

Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het in Borger gevestigde "Hunebedcentrum", bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vindt u in Stadskanaal op ca. 16km afstand.

Assen, Groningen en Emmen:

Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en allen binnen een half uur per auto.