koop



GRONINGEN
Meerpaal 321

€ 215.000,- k.k.


Groningen - Meerpaal 321

Vraagprijs: € 215.000,- k.k.



Wilt u wonen in een rustig hofje aan de rand van de groene woonwijk "Lewenborg" in een goed onderhouden en door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerde tussenwoning? Kom dan langs en laat u overtuigen door wat deze woning u te bieden heeft!



Op fraaie locatie gelegen, staat deze keurig nette tussenwoning met vrijstaande stenen berging en vrijstaande houten schuur met prachtige tuinoverkapping. De woning beschikt over 3 slaapkamers, is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd, keurig onderhouden en onderhoudsarm door de toepassing van kunststof kozijnen. De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum Lewenborg en op 20 minuten fietsafstand van het centrum van Groningen. De op het zuidoosten georiënteerde tuin is sfeervol aangelegd en beschikt over een fraaie houten tuinoverkapping waar het zomers heerlijk vertoeven is. Het geheel is gelegen op een perceel van 151m² eigen grond.



De verkoop van deze woning start middels een OPEN HUIS op DINSDAG 27 JULI a.s. van 11.30 tot 17.00 uur. U bent tijdens dit Open Huis -na aanmelding- van harte welkom de woning te bezichtigen. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail).



Indeling:

Begane grond: hal/entree, tuingerichte woonkamer (ca. 32m²) met schuifpui naar de tuin, open keuken met diverse apparatuur (o.a. gaskookplaat, afzuigkap en koelkast), toilet v.v. wandcloset en fonteintje.

1e Verdieping: overloop, moderne badkamer (ca. 6m²) voorzien van inloopdouche, hoekbad, wastafelmeubel en 2e toilet, 3 slaapkamers (resp. ca. 13m², 10m² en 5m²) en een inloopkast.



Goed om te weten:

- De woning is gebouwd in ca. 1972 en is door de jaren heen nagenoeg geheel gemoderniseerd;

- Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;

- Verwarmd middels CV (Remeha Avanta, bouwjaar 2010);

- Aan de achterzijde is de woning voorzien van rolluik, screens en een zonnescherm;

- Aan de voorzijde staat een stenen schuurtje (3m x 2m), in de tuin is een vrijstaand houten schuurtje met terrasoverkapping aanwezig;

- De woning is goed onderhouden en doet geriefelijk en sfeervol aan.



I.V.M. HET CORONA-VIRUS DIENT U ZICH VOOR HET OPEN HUIS (op dinsdag 27 juli a.s.) AAN TE MELDEN. WIJ ZULLEN DE KIJKERS INDELEN IN TIJDSBLOKKEN, U KUNT ONS BEREIKEN OP TELEFOONNUMMER 0599-236666 OF PER MAIL.



Omgevingsinformatie:

Lewenborg is een ruime, groene en kindvriendelijke stadswijk gelegen ten oosten van het centrum van Groningen. De wijk is opgezet in verschillende kleine hofjes wat het geheel een dorps karakter geeft. In de wijk bevindt zich het winkelcentrum Lewenborg waar alle dagelijks benodigde voorzieningen aanwezig zijn. Daarnaast zijn er diverse basisscholen en een kinderboerderij aanwezig. Het centrum van Groningen ligt op ongeveer 20 minuten fietsen van de wijk.