koop



1E EXLOERMOND
1e Exloermond 55

€ 275.000,- k.k.


1e Exloërmond – 1 Exloërmond 55

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.



Dit vrijstaande instapklare karakteristieke woonhuis biedt u sfeer, levendigheid en het plattelandsgevoel van Drenthe. De woning is gebouwd in 1926 en is inmiddels geheel gemoderniseerd en voorzien van modern wooncomfort. Wat dacht u van de knusse eetkamer (ca. 20m²) met erker en aangrenzende keuken voorzien van complete inbouwkeuken die van alle gemakken voorzien is? De separate woonkamer (ca. 20m²) biedt u een prachtige landelijk uitzicht.



Originele details herinneren u aan een kleine 100 jaar geleden waarbij details de bouwkwaliteit bepaalden: prachtige glas in loodramen waar het zonlicht u verblijdt met een prachtig spectrum van kleuren en mooie paneeldeuren maken de herinnering compleet.



Instapklaar: strak gelegde vloeren, keurig afgewerkte en geschilderde wanden en plafonds, een moderne complete badkamer en keurige vormgegeven keukeninrichting.



Heeft u ruimte nodig voor uw hobby of wilt u graag uw motor of auto onderdak bieden? Het huis biedt u een inpandig bereikbare garage/berging maar daarnaast vindt u op de kavel ook 2 extra houten schuren (respectievelijk 17m² en 8m²), waarvan de grootste voorzien is van 2 handige openslaande deuren. Een serre dient als achterentree maar evengoed geniet u hier in uw comfortabele stoel van het mooie levendige uitzicht.



Tuinbeleving: De tuin ligt zowel naast als achter het huis en herbergt meerdere terrassen waarvan 1 overdekt, zodat u beschut of in de zon kunt zitten. Het geheel is gelegen op een kavel van 1.065m² eigen grond.



Nieuwsgierig geworden naar dit prachtig onderhouden geheel kom dan snel een kijkje nemen!



De verkoop van deze woning start middels een OPEN HUIS op woensdag 16 juni a.s. van 13.00 tot 17.00 uur. U bent tijdens dit Open Huis -na aanmelding- van harte welkom de woning te bezichtigen. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail).



Indeling:

Onderverdieping: kelder (ca. 7m², hoogte 1,25m).

Begane grond: hal (ca. 6m²) met moderne meterkast, eetkamer (ca. 20,3m²) met erker en open verbinding naar de keuken (ca. 7m²) voorzien van apparatuur (gaskookstel met oven, combioven, afzuigkap, koeler en vaatwasser), woonkamer (ca. 20m²) met marmeren schouw, achterhal (ca. 9m²) met vaste kast, modern betegeld toilet met fonteintje, bijkeuken (ca. 7m²) met tegelvloer, witgoedaansluitingen en cv-kast, garage/berging (lengte 5,59m, breedte 3,28m), serre (ca. 12m²) met tegelvloer en met tuindeuren naar de inrit, tussenhal (ca. 3,7m²) met werkruimte (ca. 2,56m², opkamer), badkamer (ca. 5m²) met dubbel wastafelmeubel, royale inloopdouche voorzien van stortdouche.

Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloeren totaal ca. 50m²): overloop (ca 20,4m²), ouderslaapkamer (ca. 16,4m²) met vaste kastenwanden, toilet met wandcloset en fonteintje, 2 slaapkamers (resp. ca. 8m² en 5m²).



Handig om te weten:

- Bouwjaar 1926;

- In 2005 is de keuken vernieuwd;

- In 2010 is de cv-ketel vernieuwd (Remeha HR combiketel);

- In 2019 is de badkamer vernieuwd;

- In 2019 is de vloer geïsoleerd;

- In 2020 is de serre voorzien van een nieuwe pui;

- De verdieping is voorzien van plafond- en wandisolatie;

- De royale overloop op de verdieping leent zicht uitstekend voor het plaatsen van een (thuis)werkplek;

- Op de garage is nog een bergvliering gesitueerd.



I.V.M. HET CORONA-VIRUS DIENT U ZICH VOOR HET OPEN HUIS op woensdag 16 juni AAN TE MELDEN. WIJ ZULLEN DE KIJKERS INDELEN IN TIJDSBLOKKEN, U KUNT ONS BEREIKEN OP TELEFOONNUMMER 0599-236666 OF PER MAIL.



Omgevingsinformatie:

Eerste Exloërmond is een klein dorp in de gemeente Borger-Odoorn met circa 365 inwoners welke zich laat kenmerken door haar lintbebouwing en landelijke vergezichten. Het dorp ligt nabij plaatsen als Musselkanaal, Stadskanaal, Exloo en Borger voor de dagelijkse benodigdheden. De grotere winkelcentra vindt u in Emmen, Assen en Groningen.