koop



BORGER
Maalsteen 10

€ 317.500,- k.k.


Borger - Maalsteen 10

Vraagprijs: € 317.500,- k.k.



Inpakken en verhuizen? Grijp uw kans! Deze fraaie 2-onder-1-kapwoning zoekt nieuwe bewoners!



De woning ligt in de gewilde woonwijk Daalkampen, is gebouwd in 2014, uitstekend geïsoleerd en fraai afgewerkt. De woning heeft een aangebouwde stenen garage, schitterend aangelegde tuin en ligt op een kavel van 268m² eigen grond.



Vanuit de woning bent u binnen een mum van tijd zowel bij de voorzieningen van het gezellige Hondsrugdorp Borger als middenin de kenmerkende Drentse natuur. Terwijl u een fijn ommetje maakt kunnen uw (klein)kinderen zich vermaken in de te gekke speeltuin welke door de woonwijk slingert.



Indeling:

Begane grond (voorzien van vloerverwarming): entree/hal met meterkast en toilet (wandcloset en fontein), heerlijk lichte woonkamer (ca. 33.4m²) met trapopgang en handige trapkast alsmede deur naar terras/achtertuin, open keuken (ca. 7.4m²) met moderne keukenopstelling v.v. schiereiland en diverse inbouwapparatuur.

1e Verdieping (voorzien van vloerverwarming): overloop, slaapkamer aan voorzijde (ca. 17.5m²) en slaapkamer aan achterzijde (ca. 13.6m²), moderne badkamer (ca. 4.9m²) met douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel.

2e verdieping (via vaste trap bereikbaar): ruime zolder/berging ca. 19.5m² alwaar zich de witgoedaansluitingen bevinden alsmede CV-opstelling.



Buitenom bereikbaar voorts de aangebouwde stenen garage (ca. 18.1m²)



Handig om te weten:

- Bouwjaar 2014;

- Centraal verwarmd middels vloerverwarming (begane grond en 1e verdieping)

- Verwarmingsbron is een Intergas HR combiketel (2014);

- Volledig geïsoleerd: vloer- gevel-, dakisolatie alsmede HR++ glas;

- Onderhoudsarm door de toepassing van kunststof kozijnen en trespa windveren;

- Modern en eigentijds afgewerkt geheel;

- De woning beschikt momenteel over 2 slaapkamers, het is eenvoudig (een) extra slaapkamer(s) te creëren;

- De woning beschikt over 6 zonnepanelen;

- De achtertuin is op het zuiden georiënteerd en is smaakvol ingericht met een vijver, diverse borders en een overkapping waar het heerlijk vertoeven is;

- Er loopt een pad tussen nummers 10 en 8 om achter de woning te geraken.



De woning is gesitueerd in de woonwijk Borger West. Deze wijk is gerealiseerd vanaf ca. 1995 met daarin veel aandacht voor groen. Voorts is het geheel ruim opgezet en nog volop in ontwikkeling. De wijk ligt direct bij uitvalswegen en is daardoor eenvoudig te bereiken. Door de toepassing van een loop- en fietsbrug is er een directe verbinding met de dorpskern van Borger.



Omgevingsinformatie: Borger (ca. 4700 inwoners) beschikt over een royaal winkelaanbod.

Winkelvoorzieningen: Er zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder meerdere bloemenzaken, apotheek, drogisterijen, schoenenzaak en slijterij, maar ook landelijke ketens als AH, Aldi, Boni, Blokker, Bruna, Etos en Hema ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren). Uiteraard is ook een kapper op loopafstand gevestigd. Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, benzinestation en wasstraat.

Sportieve ontspanning: Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden.

Cultuur en uitgaan: Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het gevestigde hunebedcentrum, bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vindt u in Stadskanaal op ca. 16km afstand.

Assen, Groningen en Emmen:

Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en allen binnen een half uur per auto.