verkocht



BORGER
Hoofdstraat 4

€ 399.500,- k.k.


Borger - Hoofstraat 4

Vraagprijs: € 399.500,- k.k.



Verhuizen zonder klussen en wonen op een prachtige centrale locatie in het Hondsrugdorp Borger!



Bent u op zoek naar een prachtig gelegen, modern afgewerkte, vrijstaande woning nabij het gezellige en sfeervolle centrum van Borger? Kom dan langs voor een bezichtiging en overtuig u van wat deze woning u te bieden heeft!



De woning is gebouwd in 1989 en de laatste jaren intern volledig gemoderniseerd, beschikt over 3 slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een praktische aangebouwde garage. De centrumvoorzieningen zijn op loopafstand te bereiken alsmede de kenmerkende Drentse natuur. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg (N34) in de nabije omgeving op slechts 1 minuut rijden! Het geheel is gelegen op een perceel van van 393m² eigen grond en kent een tuinligging op het westen.



Indeling:

Begane grond: entree/hal met trapopgang en voorraadkast, toilet met fonteintje, royale living/woonkamer (ca. 46,4m²) met open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser), vanuit de hal toegang tot de bijkeuken (ca. 5m²) met witgoedaansluitingen, inpandig bereikbare garage/berging (ca. 15m²) voorzien van zolder en achterentree.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 11,7m², 11,3m² en 11,3m²), badkamer (ca. 6,1m²) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.



Extra info:

- Bouwjaar 1989, recent volledig gemoderniseerd en keurig onderhouden;

- Instapklare woning, kortom: verhuizen zonder klussen;

- Verwarmd middels CV: Nefit Topline, bouwjaar 2008;

- Geheel geïsoleerd (vloer-, gevel- en dakisolatie);

- Houten kozijnen rondom met dubbele beglazing;

- Ligging nabij het centrum en de voorzieningen van Borger.



Omgevingsinformatie:

Borger (ca. 4700 inwoners) beschikt over uitgebreide voorzieningen met o.a. diverse scholen en een compleet aanbod van winkels op zowel loop- als fietsafstand. Verder heeft Borger de beschikking over een overdekt verwarmd zwembad, een tandartspraktijk, huisarts en apotheek. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap.

Winkelvoorzieningen:

Er zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder meerdere bloemenzaken, apotheek, drogisterijen, kappers, schoenenzaak en slijterij, maar ook landelijke ketens als AH, Aldi, Blokker, Bruna, Etos, Hema en Hubo ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren). Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, benzinestation en wasstraat.

Sportieve ontspanning:

Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden.

Cultuur en uitgaan:

Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het in Borger gevestigde "Hunebedcentrum", bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vindt u in Stadskanaal op ca. 16km afstand.

Assen, Groningen en Emmen:

Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en allen binnen een half uur per auto.