verkocht onder voorbehoud



DROUWEN
Gasselterstraat 7 89

€ 139.500,- k.k.


Drouwen, Gasselterstraat 7 - 89

Vraagprijs: € 139.500,- k.k.



Gelegen op het gezellige recreatiepark “ het Drouwenerzand” op een riante kavel van ca. 693 m² eigen grond staat deze vrijstaande rietgedekte houten recreatiewoning met aangebouwde houten schuur. Deze fraaie woning beschikt over 3 slaapgelegenheden (2 slaapkamers en een heuse bedstee) en badkamer op de begane grond. Het geheel doet erg sfeervol en gezellig aan en enkel een bezichtiging zal u de juiste indruk geven!



Indeling: voorportaal (ca. 4.4 m²), hal met trapopgang en toilet, riante woonkamer met open keuken (ca. 21.5 m²) en een eetkamergedeelte (ca. 9.5 m²) v.v. dubbele tuindeuren, 2 persoons- bedstee (3.3 m²) badkamer (ca. 2.4 m²) met vaste wastafel en douchecabine.

1e verdieping: overloop met sanitaire ruimte (wastafel), kastruimte en opstelplaats Cv-installatie, 2 slaapkamers (resp. ca. 6.4 m² en 6.2 m²).



Buiten treft u een aangebouwde houten schuur aan welke een oppervlakte van 4.8 m² kent.



Omschrijving:

- Bouwjaar origineel is vermoedelijk 1965 , in vermoedelijk 2005 is de woning door voorgangers vergroot;

- Houten kozijnen rondom welke deels zijn v.v. dubbele beglazing;

- Verwarmd middels CV (Nefit Proline bj. ca. 2013, eigendom);

- Keuken is voorzien van: gaskookplaat en afzuiging (inbouw) en koel-/vriescombi en losse magnetron);

- De inventaris blijft op enkele (persoonlijke) zaken na achter.



Spreekt dit alles u aan? Maak dan gauw een afspraak, enkel een bezichtiging geeft de juiste indruk!



Informatie park "Het Drouwenerzand":

Recreatiepark "Het Drouwenerzand" ligt op de Hondsrug tussen Borger en Gasselte, direct grenzend aan natuurgebied Het Drouwenerzand (onderdeel van Het Drentse Landschap) dat wordt gekenmerkt door bos-, heide- en stuifzandgebied met veel wandel- en fietspaden.

Binnen een straal van 5 km van deze woning zijn er veel recreatiemogelijkheden: het gelijknamige (tevens aangrenzende) attractiepark, 18-holes golfclub de Semslanden, klimmen naar de boomtoppen in het Boomkroonpad, zwemmen in zwemplas ’t Nije Hemelriek of bij slecht weer naar het overdekt zwemparadijs van het Hunzedal in Borger, oneindige fietspaden, maar ook maar liefst 8 hunebedden.



VERHUUR

De verhuur op "Het Drouwenerzand" wordt verzorgd door het park zelf. Op het park is elke woning uniek, door deze diversiteit bedient het park een brede doelgroep. Dit resulteert in een goede bezetting welke voor een mooi rendement kan zorgen. Naast de verhuur zijn er uitgebreide mogelijkheden voor eigen gebruik.



- Alle eigenaren zijn lid van de Coöperatie;

- De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt momenteel (2021) € 1082,86 incl. btw. Indien u de recreatiewoning meer dan 6 weken per jaar verhuurt krijgt u op bovengenoemde parkbijdrage een korting van € 451,41 (incl. btw);

- Permanente bewoning en verhuur in eigen beheer is niet toegestaan.