verkocht onder voorbehoud



DROUWEN
Gasselterstraat 7 3

€ 65.000,- k.k.


Drouwen, Gasselterstraat 7-3

Vraagprijs: € 65.000,- k.k.



Gelegen op een perceel van ca. 445m² eigen grond staat deze vrijstaande houten recreatiewoning met vrijstaand houten tuinhuis. De woning is gelegen aan de rand van het park en nabij parkeerterrein in de bossen van het gezellige recreatiepark "het Drouwenerzand". De woning beschikt over 2 slaapkamers en een woonkamer met open keuken.



Indeling: zijentree/hal, woonkamer met open keuken (totaal ca. 19.6m²) en voorzien van openslaande tuindeuren, badkamer (ca. 4.3m²) met douchecabine, wastafelmeubel en toilet, 2 slaapkamers (resp. ca. 8.4m² en 5.3m²).



Buiten treft u een vrijstaande houten schuur (tuinhuis) aan welke een oppervlakte van 6.1m² kent.



Omschrijving:

- Bouwjaar origineel conform Bagviewer Kadaster is 1957, in 2013 is de woning met 1.5m1 vergroot aan achterzijde;

- Recent (2021) is de woning nog buitenom geschilderd;

- Gevels zijn van binnenuit geïsoleerd;

- Het dak is gedekt met bitumen en (vermoedelijk) van binnenuit geïsoleerd;

- Houten kozijnen rondom v.v. enkele beglazing;

- Verwarmd middels CV (Nefit Proline bj. ca. 2013, eigendom);

- De keuken beschikt over een gaskookplaat en verder losse apparatuur;

- De inventaris blijft op enkele (persoonlijke) zaken na achter.



Spreekt dit alles u aan? Maak dan gauw een afspraak, enkel een bezichtiging geeft de juiste indruk!



Informatie park "Het Drouwenerzand":

Recreatiepark "Het Drouwenerzand" ligt op de Hondsrug tussen Borger en Gasselte, direct grenzend aan natuurgebied Het Drouwenerzand (onderdeel van Het Drentse Landschap) dat wordt gekenmerkt door bos-, heide- en stuifzandgebied met veel wandel- en fietspaden.

Binnen een straal van 5 km van deze woning zijn er veel recreatiemogelijkheden: het gelijknamige (tevens aangrenzende) attractiepark, 18-holes golfclub de Semslanden, klimmen naar de boomtoppen in het Boomkroonpad, zwemmen in zwemplas ’t Nije Hemelriek of bij slecht weer naar het overdekt zwemparadijs van het Hunzedal in Borger, oneindige fietspaden, maar ook maar liefst 8 hunebedden.



VERHUUR

De verhuur op "Het Drouwenerzand" wordt verzorgd door het park zelf. Op het park is elke woning uniek, door deze diversiteit bedient het park een brede doelgroep. Dit resulteert in een goede bezetting welke voor een mooi rendement kan zorgen. Naast de verhuur zijn er uitgebreide mogelijkheden voor eigen gebruik.



- Alle eigenaren zijn lid van de Coöperatie;

- De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt momenteel (2021) € 1082,86 incl. btw. Indien u de recreatiewoning meer dan 6 weken per jaar verhuurt krijgt u op bovengenoemde parkbijdrage een korting van € 451,41 (incl. btw);

- Permanente bewoning en verhuur in eigen beheer is niet toegestaan.