verkocht onder voorbehoud



VLAGTWEDDE
Wilhelminastraat 58

€ 265.000,- k.k.


Vlagtwedde - Wilhelminastraat 58

Vraagprijs: € 265.000,- k.k.



Bent u op zoek naar een goed onderhouden, fraaie en karakteristieke jaren '30 woning in het prachtige Westerwolde-gebied? Kom dan langs en laat u overtuigen wat deze woning u te bieden heeft!



Deze vrijstaande woning is gebouwd in ca. 1933 en in 2011 vergroot middels een dakopbouw aan de achterzijde. Dit geeft de woning op de verdieping aanzienlijk meer ruimte waardoor deze over 3 slaapkamers beschikt. Voorts treft u in de privacy biedende en zonnige tuin op het zuidwesten een vrijstaande stenen garage, een terrasoverkapping en een houten schuur. Het geheel is gelegen op een perceel van 400m² eigen grond.



Indeling:

Kelder: bereikbaar vanuit de keuken.

Begane grond: hal/entree met trapopgang en meterkast, sfeervolle woonkamer (ca. 34.6m²) met erker en vaste kast, keuken (ca. 10m²) met keukenblok voorzien van diverse apparatuur (o.a. gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser), vanuit de keuken komt u in de achterhal voorzien van witgoedaansluiting en achterentree, toilet v.v. wandcloset, modern betegelde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 13.4m², 10.1m² en 14.7m²) en 2e toilet v.v. wandcloset en fonteintje.



Handig om te weten:

- Bouwjaar circa 1933, de afgelopen jaren op veel punten gemoderniseerd en in 2011 voorzien van een dakopbouw ten behoeve van een ruime slaapkamer op de verdieping;

- Voorzien van deels dakisolatie;

- Verwarmd middels CV (Remeha, bouwjaar ca. 2000);

- Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig;

- De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage (5,50x3,50) alsmede een houten schuurtje (3x4)

- In de zonnige tuin op het zuidwesten is het zomers heerlijk vertoeven onder de terrasoverkapping.



Omgevingsinformatie:

Vlagtwedde wordt ook wel het hart van Westerwolde genoemd en is een levendig dorp. Het is gelegen te midden van prachtig natuurschoon en schilderachtige dorpjes. Vlagtwedde heeft veel voorzieningen in de vorm van basisscholen, winkels, huisartsen, een dierenarts, golfbaan, cafés en restaurants. Een belangrijke toeristische accommodatie is het recreatiepark Emslandermeer, met circa 300 vakantiewoningen en overdekt zwembad.