verkocht



VALTHERMOND
Zuiderdiep 469

€ 289.500,- k.k.


Valthermond - Zuiderdiep 469

Vraagprijs: € 289.500,- k.k.



Gelegen op een ruime kavel van ca. 915m² eigen grond staat deze nette en sfeervol afgewerkte vrijstaande woning met ruime aangebouwde garage/schuur welke voor vele doeleinden geschikt is (o.a. extra slaapkamer). Achter de woning staat nog een ruime houten schuur met recent aangebouwde pergola. Zowel aan voorzijde van de woning als vanuit de diepe achtertuin heeft een prachtig landelijk uitzicht.



Indeling: entree/hal met trapopgang en toegang tot de kelder, L-vormige woonkamer (ca. 17.5m²) met houten vloerdelen en vanwaar u heerlijk over de landerijen uitkijkt, open keuken (ca. 7.6 m²) voorzien van keurige inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, achterhal met achterentree en toegang tot (separaat) toilet, badkamer (ca. 5.2m²) met wastafelmeubel, ligbad en ruime inloopdouche, binnendoor naar aangebouwde garage/hobbyruimte (ca. 30.8m²) met aangebouwd kantoor (ca. 6.9m²).

1e verdieping: overloop met vaste kast, 2 slaapkamers (resp. ca. 15.3m² aan voorzijde en ca. 8.9m² aan achterzijde).

2e verdieping: middels luik in het plafond van de voorste slaapkamer te bereiken vliering.



Overige informatie:

- Origineel bouwjaar ca. 1935 conform Bagviewer Kadaster;

- Het kantoor is in 2020 aangebouwd door huidige eigenaar;

- Het dak is in 2020 vernieuwd en voorzien van isolatie;

- Het schilderwerk buitenom is in 2021 uitgevoerd;

- Deels voorzien van vloerisolatie;

- Houten kozijnen rondom welke nagenoeg geheel zijn voorzien van isolerende beglazing;

- Verwarmd middels CV (Intergas, bouwjaar ca. 2012, lease).



Omgevingsinformatie:

Valthermond is onderdeel van de gemeente Borger-Odoorn. Deze gemeente kenmerkt zich door prachtige zand- en veengebieden. Zo is de Drentse heide op ca. 10 km van dit object gelegen. Valthermond heeft prima voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden (supermarkt, scholen, dokter), Musselkanaal ligt op ca. 5 km met uitgebreide voorzieningen en uitstekende openbaarvervoersverbindingen.