koop



EMMEN
Kapelstraat 81

€ 585.000,- k.k.


Emmen - Kapelstraat 81

Vraagprijs: € 585.000,- k.k.



Wilt u luxe en royaal wonen op een prachtige groene en rustige locatie op loopafstand van hartje centrum Emmen? Maak dan een afspraak om te ervaren wat dit prachtige appartement van maar liefst 191m² u te bieden heeft!



Het (hoek)appartement is gelegen op de begane grond van het moderne appartementencomplex “Vlinderstate”. Dit in 2007 opgeleverde complex bestaat uit 24 appartementen en ligt rustig en vrij aan een zijstraat van het centrum. De eigen parkeerplaats in de afgesloten kelder alsmede de 2e eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het complex bieden u voldoende parkeergelegenheid.



Het prachtig lichte appartement beschikt over een luxe en moderne afwerking, royale woonkamer met open keuken van maar liefst 71m², 3 slaapkamers en een zonnig terras op het zuiden.



Indeling: hal/entree, ruime gang met dubbele glazen taatsdeuren naar de riante living (ca. 71m²) met Merbauparketvloer, open keuken met moderne inbouwkeuken v.v. diverse apparatuur (o.a. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, oven en koelkast) vanuit de keuken heeft u middels de schuifpui uitzicht en toegang tot het terras, door de hoekligging heeft het appartement een fraaie erker welke de zithoek van extra licht en uitzicht voorziet. Vanuit de centrale gang heeft u toegang tot 3 slaapkamers (resp. ca 23m², 16,7m² en 11,8m²), separaat toilet met fonteintje, ruime badkamer (ca. 8,5m²) v.v. dubbele wastafel, ruime inloopdouche en 2e toilet, bijkeuken/berging (ca. 6,3m²) met o.a. witgoedaansluiting.



Goed om te weten:

- bouwjaar 2007;

- voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie;

- volledig voorzien van dubbele beglazing;

- verwarmd middels CV, Intergas HR combi bouwjaar 2007;

- het appartement is v.v. van een kwalitatief hoogwaardige massieve Merbauparketvloer;

- door de ruime opzet en de brede deuren is het appartement rolstoeltoegankelijk;

- er zijn 2 privé parkeerplekken aanwezig, waarvan één in de afgesloten parkeergarage en één aan de achterzijde van het complex;

- maandelijkse VVE bijdrage: € 248,02 peildatum 01 mei 2021;

- op het terras van ca. 17,5m² met zuidelijke ligging is het zomers heerlijk vertoeven;

- wonen in een rustige omgeving op steenworp afstand van het centrum van Emmen.



Omgevingsinformatie:

Met een inwonertal van ca. 57.000 inwoners vervult Emmen een centrumfunctie in de regio. Om landschappelijk waardevolle gebieden te behouden worden nieuwbouwwijken op relatief grote afstand van de bestaande kern gebouwd. Mede hierdoor spreekt men ook wel van de “open, groene stad” en is de bijnaam ook de “Vlinderstad” wat ook weer een indirecte verwijzing was naar het voormalige (Noorder) Dierenpark welke inmiddels is opgevolgd door het prachtige Wildlands Adventure Zoo.

Het Emmer centrum biedt een breed winkelaanbod en andere voorzieningen als een theater, bioscoop etc. Ook het onderwijs is goed vertegenwoordigd met ca. 34 scholen zowel basisscholen als voortgezet onderwijs. Emmen is daarnaast prima te bereizen met het openbaar vervoer, zowel met de bus als met de trein