verkocht



STADSKANAAL
Werfstraat 2

€ 225.000,- k.k.


Stadskanaal - Werfstraat 2

Vraagprijs: € 225.000,- k.k.



Wilt u verhuizen zonder klussen en wonen met de sfeer en het karakter van de jaren '30? Kom dan eens kijken bij deze verassende vrijstaande jaren 30 woning met keurig nette vrijstaande (geïsoleerde) garage die beschikt over een royale hobby-/werkruimte op de verdieping. De woning heeft een eigen inrit, gezellige tuin met terrasoverkapping en is gelegen op een perceel van 375m² eigen grond.



Indeling:

Kelder: bereikbaar vanuit de keuken.

Begane grond: hal/entree met meterkast, sfeervolle woonkamer (ca. 28m²) met erker, houtkachel en trapopgang, speelse woonkeuken met moderne inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koeler en vaatwasser), via de woonkeuken (ca. 11,78m²) komt u in de achterhal met toilet v.v. wandcloset, luxe badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en whirlpool, bijkeuken met witgoedaansluitingen en CV-opstelling.

Verdieping: ruime overloop met vaste kastenwand, 3 slaapkamers (resp. ca 7,8m² 7,8m² en 13m²) en 2e toilet v.v. wandcloset en fonteintje.



Handig om te weten:

- Bouwjaar circa 1935, de afgelopen jaren op veel punten gemoderniseerd;

Handig om te weten:

- Voorzien van deels gevel- en vloerisolatie;

- Rondom voorzien van houten kozijnen met grotendeels isolerende;

- Verwarmd middels CV (Bosch HR, bouwjaar ca. 2011);

- De woning beschikt over een vrijstaande geïsoleerde garage met zolder die uitstekend bruikbaar is als een

hobby-/werkruimte;

- In de zonnige tuin op het zuid-westen is het zomers heerlijk vertoeven onder de terrasoverkapping.





Omgevingsinformatie:

Stadskanaal heeft een centrum met een uitgebreid voorzieningenniveau. De uitgebreide winkelvoorzieningen liggen op korte afstand van de woning en ook een ruim aanbod aan scholen, zowel basis als voortgezet onderwijs wordt aangeboden. Stadskanaal kent prima busverbindingen naar Assen, Groningen en Emmen.