verkocht



BORGER
Kranssteen 35

€ 229.500,- k.k.


Borger - Kranssteen 35

Vraagprijs: € 229.500,- k.k.



Bent u op zoek naar een instapklare, onderhoudsvriendelijke en goed geïsoleerde woning (bouwjaar 2016) in een leuke woonomgeving? Stop dan moet zoeken en kom snel kijken!



Deze ruime tussenwoning ligt in de wijk Daalkampen, heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over een groenstrook en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden, met een tuinschuurtje. De woning is in 2016 gebouwd en is van alle gemakken voorzien, beschikt over 3 slaapkamers (met mogelijkheid voor een 4e op de tweede verdieping), 6 zonnepanelen en is super geïsoleerd. Het geheel is gelegen op een perceel van 130m² eigen grond.



Indeling:

Begane grond (volledig voorzien van een pvc-vloer): entree/hal, toilet met fonteintje, trapopgang, L-vorige woonkamer (ca. 32,9m²) v.v. tuingerichte zithoek en openslaande deuren naar de zonnige tuin, moderne inbouwkeuken met apparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser).

1e Verdieping (volledig voorzien van een pvc-vloer): overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 8,1m², 10,5m² en 12,1m²), ruime badkamer (ca. 6,7m²) v.v. wastafel, douchehoek, ligbad en wandcloset, vaste trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping (totaal ca. 19.5m²): royale zolderruimte met linoleumvloer, CV- en witgoedopstelling en dakraam (deze verdieping is eenvoudig om te toveren tot een riante slaapkamer).



Goed om te weten:

- bouwjaar 2016;

- uitstekend geïsoleerd en voorzien van 6 zonnepanelen;

- verwarmd middels CV, Intergas HR, 2016;

- de begane grond is voorzien van vloerverwarming en de verdieping van radiatoren;

- onder de trap tref je een praktische trapkast;

- onderhoudsarm door de toepassing van kunststof kozijnen;

- middels een gezamenlijk achtergelegen pad is de achtertuin eenvoudig te bereiken;

- het tuischuurtje is voorzien elektra.



Omgevingsinformatie:

Borger (ca. 4700 inwoners) beschikt over uitgebreide voorzieningen met o.a. diverse scholen en een compleet aanbod van winkels op zowel loop- als fietsafstand. Verder heeft Borger de beschikking over een overdekt verwarmd zwembad, een tandartspraktijk, huisarts en apotheek. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap.

Winkelvoorzieningen:

Er zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder meerdere bloemenzaken, apotheek, drogisterijen, kappers, schoenenzaak en slijterij, maar ook landelijke ketens als AH, Aldi, Blokker, Bruna, Etos, Hema en Hubo ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren). Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, benzinestation en wasstraat.

Sportieve ontspanning:

Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden.

Cultuur en uitgaan:

Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het in Borger gevestigde "Hunebedcentrum", bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vindt u in Stadskanaal op ca. 16km afstand.

Assen, Groningen en Emmen:

Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en allen binnen een half uur per auto.