verkocht onder voorbehoud



BORGER
Kampakkers 49

€ 189.500,- k.k.


Borger, Kampakkers 49

Vraagprijs: € 189.500,- k.k.



Starters opgelet: wonen voor nettomaandlasten* van € 620,- per maand.



In rustige en kindvriendelijke buurt gelegen staat deze ruime tussenwoning met berging en eigen inrit. Het geheel is gelegen op een perceel van 160m² eigen grond en heeft een op het zuiden georiënteerde zonnige tuin. De woning heeft momenteel de beschikking over 4 ruime slaapkamers en de woonkamer doet heerlijk licht aan vanwege de grote glaspartij in de schuifpui.



Indeling:

Begane grond: hal met trapopgang, toilet met wandcloset en fonteintje, tuingerichte woonkamer (ca. 35m²) met laminaatvloer, provisiekast en schuifpui naar het terras, keuken v.v. inbouwkeuken met diverse apparatuur (o.a. gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser), bijkeuken/berging (ca. 7.5m²) met witgoedaansluitingen en achterentree.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast (resp. ca. 14m², 6,5m² en 6,5m²), badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.

2e verdieping (middels vaste trap bereikbaar): 4e slaapkamer (ca. 6.5m²).



Handig om te weten:

- Bouwjaar 1976, nadien gemoderniseerd naar huidige maatstaven;

- Deels voorzien van isolerende beglazing;

- Verwarmd middels CV (Intergas HRE bj. 2014, huurketel met een contract tot 2023);

- In 2011 zijn de 2 slaapkamers aanzienlijk vergroot door de plaatsing van een dakkapel;

- Zonnige tuin op het zuiden die toegankelijk is middels een schuifpui vanuit de woonkamer;

- De woning beschikt over een houten berging (4x4);

- Energiezuinig door de aanwezigheid van 10 zonnepanelen die ca. 3000kWh per jaar opleveren.

- Ideale starterswoning!



* Netto maandlasten bij volledige aflossing hypotheek (annuïteiten) met een rentevastperiode van 10 jaren, uitgangspunt met de vraagprijs als koopsom. Bruto maandlasten (zonder fiscaal voordeel) €690,-.



Omgevingsinformatie:

Borger (ca. 4700 inwoners) beschikt over uitgebreide voorzieningen met o.a. diverse scholen en een compleet aanbod van winkels op zowel loop- als fietsafstand. Verder heeft Borger de beschikking over een overdekt verwarmd zwembad, een tandartspraktijk, huisarts en apotheek. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap.

Winkelvoorzieningen:

Er zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder meerdere bloemenzaken, apotheek, drogisterijen, kappers, schoenenzaak en slijterij, maar ook landelijke ketens als AH, Aldi, Blokker, Bruna, Etos, Hema en Hubo ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren). Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, benzinestation en wasstraat.

Sportieve ontspanning:

Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden.

Cultuur en uitgaan:

Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het in Borger gevestigde "Hunebedcentrum", bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vindt u in Stadskanaal op ca. 16km afstand.

Assen, Groningen en Emmen:

Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en allen binnen een half uur per auto.