verkocht



BORGER
Hunzedal 101

€ 225.000,- k.k.


Borger – Hunzedal 101

Vraagprijs: € 225.000,- k.k.



Wilt u wonen in de gezellige en kindvriendelijke woonwijk "Hunzedal" in een nagenoeg geheel gerenoveerde en volledig geïsoleerde twee onder één kap woning? Kom dan langs en laat u overtuigen door wat deze woning u te bieden heeft!



Op fraaie locatie gelegen, staat deze ruime halfvrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken en vrijstaande houten garage (gebouwd in 2020) met prachtige veranda. De woning is vanaf 2014 nagenoeg geheel gemoderniseerd en volledig geïsoleerd en kent 4 slaapkamers alsmede een vaste trap naar de 2e verdieping. De woning ligt op loopafstand van het centrum, het MFA, scholen en heeft een gezellige speeltuin voor de deur. De op het zuiden georiënteerde tuin is sfeervol aangelegd en beschikt over een ruime houten veranda waar het zomers heerlijk vertoeven is. Het geheel is gelegen op een perceel van 262m² eigen grond.



Indeling:

Begane grond (geheel voorzien van vloerverwarming): hal/entree met toilet v.v. wandcloset en fonteintje, trapopgang met trapkast en toegang tot de L-vormige woonkamer (ca. 27m²) met openslaande tuindeuren en lichte pvc-vloer, moderne open keuken met schiereiland en diverse apparatuur (o.a. gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser), bijkeuken (ca. 8,4m²) met achterentree, wasbak en witgoedaansluiting.

1e Verdieping: overloop, badkamer (ca. 4,5m²) voorzien van douchehoek, wastafel en 2e toilet, 3 ruime slaapkamers (resp. ca. 15,1m², 10,8m² en 7,5m²).

2e Verdieping: overloop met bergruimte en cv-opstelling, 4e riante slaapkamer (ca. 9,7m²) met dakraam, deze slaapkamer dient nog naar eigen smaak te worden afgewerkt.



Goed om te weten:

- De woning is gebouwd in ca. 1971 en is vanaf 2014 nagenoeg geheel gemoderniseerd;

- Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie;

- Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing;

- Verwarmd middels CV (Intergas HRE, bouwjaar 2014);

- Op de 2e verdieping is een 4e slaapkamer aanwezig die nog naar eigen wens kan worden afgewerkt;

- In de tuin is een vrijstaande houten garage aanwezig (6m x 3,6m);

- De woning is goed onderhouden en doet geriefelijk en sfeervol aan.



Omgevingsinformatie:

Borger (ca. 4700 inwoners) beschikt over uitgebreide voorzieningen met o.a. diverse scholen en een compleet aanbod van winkels op zowel loop- als fietsafstand. Verder heeft Borger de beschikking over een overdekt verwarmd zwembad, een tandartspraktijk, huisarts en apotheek. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap.

Winkelvoorzieningen:

Er zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder meerdere bloemenzaken, apotheek, drogisterijen, kappers, schoenenzaak en slijterij, maar ook landelijke ketens als AH, Aldi, Blokker, Bruna, Etos, Hema en Hubo ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren). Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, benzinestation en wasstraat.

Sportieve ontspanning:

Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden.

Cultuur en uitgaan:

Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het in Borger gevestigde "Hunebedcentrum", bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vindt u in Stadskanaal op ca. 16km afstand.

Assen, Groningen en Emmen:

Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en allen binnen een half uur per auto.