verkocht



DROUWEN
Gasselterstraat 7 122A

€ 97.500,- k.k.


Drouwen Gasselterstraat 7 / 122A

Vraagprijs: € 97.500,- k.k.



Na een heerlijke boswandeling opwarmen in uw eigen sauna? Of op een warme zomerdag in alle privacy genieten op uw eigen vlonderterras? Kortom het echte vakantiegevoel...



Wil u luxe en comfortabel recreëren op een centrale locatie van het park "het Drouwenerzand" in een bosrijke omgeving? Dan is dit uw kans!



Moderne en keurig onderhouden recreatiewoning met vrijstaande berging gelegen op een fraai en centraal gedeelte van recreatiepark "het Drouwenerzand". De woning beschikt over een royaal vlonderterras en kent veel privacy rondom. Het geheel is gelegen op een kavel van 620m² eigen grond en doet geriefelijk en sfeervol aan.



Indeling: entree/hal, woonkamer (ca. 32,8m²) voorzien van sfeervolle elektrische sfeerhaard, laminaatvloer en openslaande tuindeuren naar het vlonderterras, open keuken voorzien van diverse apparatuur (o.a. gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser), slaapkamer (ca. 8,4m²) voorzien van vaste kast, vanuit de hal is er toegang tot een slaapkamer (ca. 7,1m²) en een luxe badkamer met sauna (ca. 7,2m²) v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en witgoedaansluiting.



Extra informatie:

- De woning is gebouwd in ca. 1996;

- De afgelopen jaren is de woning goed onderhouden (nieuwe daksingels, nieuw kunststof vlonderterras, mechanische ventilatie geplaatst en zijn de ramen voorzien van horren);

- Het geheel is gelegen op een kavel van 620m² eigen grond;

- CV verwarmd middels combiketel (Vaillant HR CW 5 bwjr 2012);

- Voorzien van isolerende beglazing;

- De woning beschikt over een vrijstaande schuur (ca. 6m²);

- Ideale belegging: bruto huuropbrengst tussen € 7.500,- en € 9.200,- per jaar;

- De woning wordt aangeboden inclusief algehele inventaris;

- De woning is prachtig centraal gelegen op het park en kent veel privacy.



Informatie park “Drouwenerzand”:

Recreatiepark “Het Drouwenerzand” ligt op de Hondsrug tussen Borger en Gasselte, direct grenzend aan natuurgebied Het Drouwenerzand (onderdeel van Het Drentse Landschap) dat wordt gekenmerkt door bos-, heide- en stuifzandgebied met veel wandel- en fietspaden. Binnen een straal van 5 km van deze woning zijn er veel recreatiemogelijkheden: het gelijknamige (tevens aangrenzende) attractiepark, 18 holes golfclub de Semslanden, klimmen naar de boomtoppen in het Boomkroonpad, zwemmen in zwemplas ’t Nije Hemelriek of bij slecht weer naar ’t overdekt zwemparadijs van het Hunzedal in Borger, oneindige fietspaden, maar ook maar liefst 8 hunebedden.



VERHUUR

De verhuur op “Drouwenerzand” wordt verzorgd door het park zelf. Op het park is elke woning uniek, door deze diversiteit bedient het park een brede doelgroep. Dit resulteert in een goede bezetting welke voor een mooi rendement kan zorgen. Naast de verhuur zijn er uitgebreide mogelijkheden voor eigen gebruik.



- Alle eigenaren zijn lid van de Coöperatie;

- De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt momenteel (2019) € 1040,87 incl. btw. Indien u de recreatiewoning meer dan 6 weken per jaar verhuurd krijgt u op bovengenoemde parkbijdrage een korting van € 433,91 (incl. btw);

- Permanente bewoning en verhuur in eigen beheer is niet toegestaan.