koop



BUINEN
De Lijnstukken 25

€ 325.000,- k.k.


Buinen - De Lijnstukken 25

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.



Komt u ruimte in uw huis te kort? Dit huis biedt u maar liefst 5 slaapkamers!

Rustig wonen naast een bosstrookje met een speeltuintje tegenover u? In de tuin kunt u onder uw eigen royale terrasoverkapping uw tuinseizoen verlengen.



Uw energielasten zullen laag uitvallen doordat 20 zonnepanelen (ca. 5.500 kWh productiecapaciteit) zorgdragen voor een groot deel van uw elektriciteitsbehoefte. Verder is de woning voorbereid om alternatief te verwarmen door de toepassing van vloerverwarming op de begane grond.



Kom een kijkje nemen bij dit ruimtewonder en overtuig u zelf van de ruimte en het wooncomfort die dit geheel u te bieden heeft.



Op fraaie ruime hoekkavel in rustige woonomgeving gelegen een royaal halfvrijstaand woonhuis met aangebouwde garage/berging, vrijstaande stalen garage en royale terrasoverkapping. Het geheel is gelegen op 441m² eigen grond. Doordat de woning bij de bouw in 2002 geheel geïsoleerd is het leefklimaat erg comfortabel, mede door de toepassing van vloerverwarming in de woonkamer.



Indeling:

Begane grond (geheel voorzien van marmervloer met vloerverwarming): hal, toilet met fonteintje, ruime U-vormige woonkamer (ca. 48.5m²) met houtkachel, schuifpui en open keuken met apparatuur (v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische oven, magnetron, koeler en vaatwasser), bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin en garage/berging.

1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers, welke allen zijn voorzien van laminaatvloeren (resp. ca. 9.6m², 9.1m², 10.6m² en 19m²), de ouderslaapkamer is voorzien van vaste kastenwand, royale badkamer (ca. 9.1m²) voorzien van vloerverwarming, twee wastafels, douchehoek, whirlpool en wandcloset.

2e Verdieping: via vaste trap te bereiken slaapkamer (ca. 10.4m²) met afgescheiden gedeelte geschikt als logeerhoek of berging.



Handig om te weten:

- bouwjaar 2002;

- de woning wordt centraal verwarmd (CV-ketel net geplaatst / of wordt nieuw geplaatst in 2020);

- de terrasoverkapping is ca. 4 jaar geleden gerealiseerd;

- de zonnepanelen zijn ca. 3 jaar geleden geplaatst;

- de vaatwasser is net vernieuwd;

- extra ruime ouderkamer met vaste kastenwand;

- de breedte van de kavel is goed benut door het plaatsen van een extra garage/berging naast de woning;

- de woning ligt aan de rand van de woonwijk, waardoor de kenmerkende Drentse Natuur snel kunt bereiken;

- Buinen ligt aan meerdere uitvalswegen zodat u Borger (ca. 3 km) makkelijk kunt bereiken.



Omgevingsinfo:

Buinen ligt midden in de rustgevende natuur van het Drentse Hondsruglandschap die zich kenmerkt door fraaie glooiingen, bos en heide. Ook voor cultuur bent in Buinen op de juiste plaats: in de omgeving vindt u vele hunebedden. Daarnaast beschikt het nabijgelegen Borger (ligt op ca. 3 km) over uitgebreide (dagelijkse) voorzieningen waaronder diverse winkels, supermarkten, horeca, basis- en voortgezet onderwijs, bibliotheek, subtropisch zwembad, het Hunebedcentrum, etc. Daarnaast zijn er uitstekende busverbindingen naar Groningen, Stadskanaal, Emmen en Assen.