verkocht



DROUWEN
Gasselterstraat 7 101

€ 175.000,- k.k.


Drouwen, Gasselterstraat 7-101

Vraagprijs: € 175.000,- k.k.



Recreëren met het luxe en het comfort van thuis?



Grijp dan uw kans met deze keurig verzorgde vrijstaande recreatiewoning op een perceel van ca. 606m² eigen grond gelegen op een privacy biedend plekje op recreatiepark "het Drouwenerzand".



Het bouwjaar van de woning is 1987 en het geheel is in 2000 zowel binnen als buitenom aangepakt en gemoderniseerd. Tevens is toen de serre geplaatst. De woning beschikt thans over 1 slaapkamer maar op de verdieping is ruimte om dit anders in te delen.



Deze woning is uitstekend onderhouden, beschikt over een optimaal woon- en leefklimaat en maakt een zeer sfeervolle indruk. Laat u overtuigen en maak een afspraak voor een bezichtiging.



Indeling: entree/hal met trapopgang, moderne badkamer (ca. 5.1 m²) met ligbad, wastafelmeubel en toilet, royale living (ca. 49.2 m²) voorzien van een leistenen vloer en open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Buitenom is nog een berging bereikbaar

1e verdieping: ca. 25m² welke momenteel is ingericht als 1 grote slaapverdieping met vaste kasten en een toiletruimte.



Omschrijving:

- Bouwjaar origineel conform Bagviewer Kadaster is 1960 echter is er in ca. 1987 door voorgangers (ver-)nieuwbouw gepleegd en in 2000 heeft huidige eigenaar heb object vergroot middels de serre en gemoderniseerd;

- Voorzien van dak- gevel- en vloerisolatie;

- Kozijnen deels kunststof en deels hout voorzien van isolerende beglazing;

- Begane grond beschikt deels over vloerverwarming (serre);

- Verwarmd middels CV (Remeha Tzerra, bj. ca. 2018, leasecontract, loopt nog tot eind 2027);

- De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur: koel-vriescombi, vaatwasser, apothekerskast, afzuigkap en keramische kookplaat;

- De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een koi-vijver.



Spreekt dit alles u aan? Maak dan gauw een afspraak, enkel een bezichtiging geeft de juiste indruk!



Informatie park “Drouwenerzand”:

Recreatiepark “Het Drouwenerzand” ligt op de Hondsrug tussen Borger en Gasselte, direct grenzend aan natuurgebied Het Drouwenerzand (onderdeel van Het Drentse Landschap) dat wordt gekenmerkt door bos-, heide- en stuifzandgebied met veel wandel- en fietspaden. Binnen een straal van 5 km van deze woning zijn er veel recreatiemogelijkheden: het gelijknamige (tevens aangrenzende) attractiepark, 18 holes golfclub de Semslanden, klimmen naar de boomtoppen in het Boomkroonpad, zwemmen in zwemplas ’t Nije Hemelriek of bij slecht weer naar ’t overdekt zwemparadijs van het Hunzedal in Borger, oneindige fietspaden, maar ook maar liefst 8 hunebedden.



VERHUUR

De verhuur op “Drouwenerzand” wordt verzorgd door het park zelf. Op het park is elke woning uniek, door deze diversiteit bedient het park een brede doelgroep. Dit resulteert in een goede bezetting welke voor een mooi rendement kan zorgen. Naast de verhuur zijn er uitgebreide mogelijkheden voor eigen gebruik.



- Alle eigenaren zijn lid van de Coöperatie;

- De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt momenteel (2020) € 1070,01 incl. btw. Indien u de recreatiewoning meer dan 6 weken per jaar verhuurd krijgt u op bovengenoemde parkbijdrage een korting van € 446,06 (incl. btw);

- Permanente bewoning en verhuur in eigen beheer is niet toegestaan.