koop



ODOORN
Rusken 19

€ 475.000,- k.k.


Odoorn - Rusken 19

Vraagprijs: € 475.000,- k.k.



Wilt u in de jongste wijk van Odoorn, ruim, modern en vrijstaand wonen in een perfect onderhouden woning? Kom dan langs en laat u verassen wat deze prachtige woning u te bieden heeft.



Op een fraaie hoekkavel in de ruim opgezette maar kleinschalige woonwijk Langhieten II, staat deze in 2006 degelijk gebouwde, uitstekend geïsoleerde en perfect onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken en garage. De woning is verrassend ruim, beschikt over 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer op de 2e verdieping en doet sfeervol en gerieflijk aan. De aanwezigheid van 10 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 3.100 kwh resulteert in zeer prettige maandelijkse energielasten De privacy biedende tuin beschikt over een royale tuinoverkapping waar het zomers heerlijk vertoeven is. Het geheel is gelegen op een perceel van 467 m² eigen grond.



Indeling:

Begane grond (geheel voorzien van laminaatvloeren): entree/hal, toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang en meterkast, woonkamer met speelse erker (ca. 48m²) open keuken v.v. diverse apparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koeler en vaatwasser), hal met achterentree, bijkeuken (ca. 4,7m²) met witgoedaansluitingen, in spouw uitgevoerde garage (ca. 18m²).

1e Verdieping (v.v. laminaatvloeren): overloop, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en 2e wandcloset, 3 slaapkamers (resp. ca. 13,1m², 12,1m² en 11,5m²), vaste trap naar...

2e Verdieping: zolderruimte (ca. 21,7m²) met de mogelijkheid voor het creëren van een 4e slaapkamer.



Extra informatie:

- Bouwjaar circa 2006;

- Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie;

- Verwarmd middels centrale verwarming (Remeha Avanta HR Combi, bouwjaar 2015, eigendom);

- De woning is in 2020 voorzien van screens aan de zuid- en westzijde;

- In 2018 zijn 10 zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van ca. 3.100 kwh;

- Gelegen op een fraaie hoekkavel met veel privacy en een praktische overkapping;

- De woning is instapklaar, kortom: verhuizen zonder klussen.



Omgevingsinformatie:

Odoorn ligt midden in de natuur tussen heide en bosvelden. Odoorn heeft prima voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden (o.a. supermarkt, warme bakker en drogisterij) Tevens beschikt Odoorn over een basisschool, bibliotheek, diverse horecagelegenheden, sportvelden en kent het een rijk verenigingsleven. Voor uitgebreide voorzieningen ligt Emmen op ca. 10km met o.a. een deels overdekt winkelcentrum, scholen, theater en bioscoop.