verkocht



EMMER-COMPASCUUM
Zr. Damasastraat 11

€ 300.000,- k.k.


Emmer-Compascuum – Zr. Damasastraat 11

Vraagprijs: € 300.000,- k.k.



Vrijstaand wonen met slaap- en badkamer op de begane grond en houdt u van rustig wonen in een fijne rustige parkachtige woonomgeving. Een besloten tuin met veel privacy die niet veel onderhoud vraagt? Een woning die keurig onderhouden is en door zijn bouwmethode veel wooncomfort biedt? Als dit is wat u zoekt kom dan kijken bij deze woning en overtuig u van het wooncomfort die dit huis u te bieden heeft.



In fijne woonomgeving gelegen een keurig onderhouden vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage/berging, houten schuur en fijne besloten tuin. Het geheel is gelegen op een kavel van 550m² eigen grond.

De omgeving van de woning straalt rust uit mede doordat de achtertuin grenst aan een groenstrook, waardoor er veel ruimtebeleving te ervaren is vanuit de woning en tuin.



Indeling:

Begane grond: De hal geeft u zowel toegang tot het toilet, de slaapkamer, de woonkamer en de aangebouwde garage/berging. De elektrische garagedeur opent u vanuit uw auto, zodat u veilig rechtstreeks vanuit de auto toegang krijgt tot uw huis. De garage is eveneens voorzien van een tuindeur, zodat u ook met uw fiets of container makkelijk naar binnen komt.

De woonkamer (ca. 30m²) is voorzien van tuindeuren, zodat u direct de tuin in kunt lopen, de raampartijen zorgen voor royale daglichttoetreding, de boog naar de keuken (ca. 11m²) zorgt ervoor dat er geen zicht is op de keuken maar dat u wel contact houdt met gebruikers van uw woonkamer. De keuken is voorzien van alle gemakken en biedt plaats aan de volgende inbouwapparatuur: 2 vriezers, een koelkast, een gaskookplaat en daarboven gesitueerde afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. De slaapkamer (ca. 14m²) is ruim genoeg voor uw bed en kledingkast, u bereikt vanuit uw slaapkamer rechtstreeks de badkamer (ca. 5m²), deze is voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel. De bijkeuken (ca. 4,3m²) biedt plaats aan uw wasmachine, droger en is bruikbaar als opslagruimte, de tuindeur maakt hem tevens geschikt als achterentree. De achterentree is helder verlicht te bereiken door de aangebrachte buitenverlichting.

Verdieping: vanuit de trap komt u op de overloop die tevens toegang biedt tot de praktische berging en brengt u tevens naar de 2 slaapkamers (ca. 17m² en ca. 18m²) waarvan één voorzien van fonteintje en de ander voorzien van wastafel. De ene slaapkamer vindt u aan de voorzijde van het huis, de andere slaapkamer aan de achterzijde.



Indeling verkort:

Begane grond: hal, toilet, woonkamer, keuken voorzien van inbouwapparatuur, slaapkamer, badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel, bijkeuken, garage/berging.

Verdieping: overloop, 2 slaapkamers.



Handig om te weten:

- Bouwjaar 1996;

- De woning is geheel geïsoleerd;

- De verwarming vindt plaats middels heteluchtverwarming, welke prima past bij de houtskeletbouwwijze van de woning;

- De woning is praktisch en logisch ingedeeld;

- Het geheel is keurig onderhouden, zo zijn de goten pas nog leeg gehaald;

- De rolluiken zijn beschermend tegen overmatig zonlicht;

- De elektrische garagedeur is nog maar kort geleden geïnstalleerd, zodat u hier nog lang plezier van kunt hebben;

- De garage (L 7,44m bij Br. 3,44m) is voorzien van een praktisch spoelbakje.



Omgevingsinfo:

Emmer-Compascuum ligt in de gemeente Emmen (11 km ten oosten van Emmen) en heeft ongeveer 8.000 inwoners en is daarmee één van de grootste dorpen van de gemeente. Het dorp heeft u veel voorzieningen te bieden.

Kinderopvang/scholen: kinderopvang en meerdere basisscholen;

Sport: sporthal, openluchtzwembad en diverse sportverenigingen (voetbal, volleybal, handbal en zaalvoetbal);

Winkels: een ruim gevarieerd aanbod van winkels. Dit aanbod gaat verder dan uw dagelijkse benodigdheden;

Bereikbaarheid: goede busverbinding naar Emmen. In de auto bent u via de uitvalswegen snel in Emmen, bij de Duitse grens en Oost-Groningen.