koop



GASSELTE
Julianalaan 32

€ 425.000,- k.k.


Gasselte – Julianalaan 32

Vraagprijs € 425.000,- k.k.



Wilt u ook dagelijks genieten van een vrij uitzicht en heeft u behoefte aan veel bergruimte voor uw hobby of werk?

Meldt u aan voor de start van de verkoop van dit degelijk gebouwde en goed onderhouden, geheel onder kelderde, vrijstaande woonhuis.



Naast de garageruimte (53m²) op de begane grond treft u onder de woning een berging (ca. 15m²) en extra privé garage (totaal ca. 70m²). Buitenom vindt u tevens nog een carport en houtschuur (tezamen 27m²), kortom genoeg bergruimte voor uw ruimt vergende hobby of om uw werk met wonen te combineren.



Royale woning:

De woning is royaal van opzet, heeft een slaapkamer op de begane grond en maar liefst 4 slaapkamers op de verdieping.



Lage energielasten:

Veel energie hoeft u extern niet af te nemen, de woning is maar liefst voorzien van 19 zonnepanelen (productiemogelijkheid ca. 4.000 kWh tot 4.500 kWh) en een houtkachel die is verbonden met het centrale verwarmingssysteem. Hierdoor kunt u de woning zowel via de CV installatie alsmede de houtkachel verwarmen.



Buitenom:

De tuin kent meerdere terrassen, waardoor een zon- of schaduwplek snel gevonden is. De terrasoverkapping (ca. 15m²) zorgt ervoor dat u langer in de tuin kunt genieten.

De woning is gelegen op een kavel van 567m² eigen grond, daarnaast wordt er nog een strook gebruikt van de gemeente Aa en Hunze.



Indeling:

Onderverdieping: hal (ca. 7m²), berging (ca. 15m²), garage/berging met garagedeur (ca. 63m²).

Begane grond: hal (ca. 12,3m²) met trapopgang, toilet met wandcloset en fonteintje, woonkamer (ca. 44m²) met sfeervolle houtkachel, 2 vaste kasten en open keuken voorzien van apparatuur (o.a. inductiekookplaat, elektrische oven, losse koeler, losse vaatwasser) met toegang tot één van de terrassen, slaapkamer (ca. 11m²) met parketvloer in gebruik als werkkamer, bijkeuken (ca. 6,3m²), garage/berging (ca. 53m²) met 3 roldeuren, waardoor de garage via de voor- en achterzijde toegankelijk alsmede de terrasoverkapping (ca. 14,8m²).

Verdieping: overloop (ca. 6m²) met cv-berging (Vaillant combiketel bouwjaar ca. 17 jaar), slaapkamer (ca. 24m²) met balkon (ca. 3,1m²), badkamer (ca. 7m²) met wastafelmeubel, witgoedaansluitingen, toilet, doorloop naar 2de badkamer (ca. 4m²) met ligbad, douchecabine, slaapkamer (ca. 13,3m²), tussenhal (ca. 3,7m²), slaapkamer (ca. 10,05m²) met vaste kastruimte, slaapkamer (ca. 7,7m²).



Handig om te weten::

- bouwjaar 1977;

- de woning is voorzien van dak-, spouwisolatie en geheel voorzien van isolatieglas;

- de dakpannen zijn in 1997 nieuw gelegd (gebakken geglazuurde pannen);

- er is vloerverwarming in de woonkamer en badkamer;

- de inductiekookplaat en oven zijn vernieuwd in 2020;



Omgevingsinformatie:

Gasselte heeft een zeer fraaie centrale ligging midden op de Hondsrug tussen Gieten en Borger op het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap.

De bosrijke omgeving biedt een breed scala aan wandel- en fietsmogelijkheden in de diverse natuurgebieden. Tevens is een 18-holes golfbaan op korte afstand gelegen.

Verder heeft Gasselte diverse voorzieningen, o.a. bakker, basisschool, sportaccommodaties en diverse restaurants. Ook is Gasselte uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer door snelle busverbindingen naar Groningen, Emmen, Assen en Stadskanaal.