koop



NIEUW-BUINEN
Noorderdiep 336

€ 350.000,- k.k.


Nieuw-Buinen – Noorderdiep 336

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.



Wonen op het platteland met alle voorzieningen binnen handbereik?

Bent u op zoek naar vrijstaand wonen op een royale kavel waar u heerlijk kunt genieten van de ruime tuinbeleving onder uw royale terrasoverkapping en/of houdt u van klussen in uw eigen royale garage/berging of zoekt u gewoon veel bergruimte voor uw hobby? Dit object biedt u het allemaal. Overtuig u zelf en kom een kijkje nemen bij deze woning.



In de lintbebouwing gelegen op maar liefst 1.790m² eigen grond, een vrijstaand jaren dertig huis, welke in 1990 vergroot is door een aanbouw aan de achterzijde met een royale vrijstaande dubbele garage/berging (ca. 44m²), voorzien van bergzolder (ca. 22m²), terrasoverkapping (ca. 27m²) en houten schuur (ca. 15m²).



Indeling:

Onderverdieping: kelder (ca. 2m²).

Begane grond: hal (ca. 5,5m²) met trapopgang, woonkamer (ca. 31m²) bestaande uit voor- en achterkamer gescheiden door een schuifdeur, naastgelegen slaapkamer (ca. 7m²) in gebruik als werkkamer, woonkeuken (ca. 10,9m²) voorzien van inbouwkeuken met apparatuur (o.a. voorzien van gaskookplaat, koeler, vriezer (3 laden), vaatwasser en combioven), achterhal (ca.4m²), bijkeuken (ca. 2,5m²) met witgoedaansluitingen, toilet, doucheruimte (ca. 3m²) met douche en wastafel, provisiekast.

Verdieping: overloop (ca. 11m²) met 5-deurs kastenwand, 2 eenvoudige slaapvertrekken aan de voorzijde (respectievelijk ca. 8,5m² en 6m²), slaapkamer (ca. 12,7m²) met vaste kastenwand in de knieschotten, badkamer (ca. 5,2m²) met ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel, slaapkamer (ca. 8,9m²) met vaste kasten in de knieschotruimte.



Handig om te weten:

- Bouwjaar 1936;

- Aanbouw gerealiseerd in 2005;

- Cv-verwarmd (Remeha HR combiketel bouwjaar 2003);

- 2 badkamers in het huis: een doucheruimte op de begane grond en een ruime complete badkamer op de verdieping;

- Ideale werkruimte op de begane grond;

- Veel hobbyruimte in de garage/berging (5,7m. lang en 7,8m. breed);

- Prachtig aangelegde besloten tuin met veel ruimte;

- Brede inrit aan de westzijde van het huis.



De volgende verbouwingen zijn gerealiseerd door de verkoper:

- 1990: zelf komen wonen en woning intern gemoderniseerd, elektrische bedrading geplastificeerd en nieuwe meterkast geplaatst;

- 2000: garage gebouwd;

- 2005: aanbouw gerealiseerd op het platte dak, waardoor er 2 slaapkamers en een badkamer extra gerealiseerd zijn;

- 2010: keuken vernieuwd;

- 2020: platen op de overkapping vernieuwd en op de begane grond de ramen voorzien van HR++ glas met geluidsverminderende folie;

- 2021: glasvezel aangelegd tot aan de woning (nog niet in gebruik, maar te gebruiken door de nieuwe eigenaar).



Omgevingsinformatie:

Nieuw-Buinen beschikt over prima voorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden, zoals onder andere een Aldi, een bakkerij, diverse sportaccommodaties, een openlucht zwembad en scholen. Voor de uitgebreidere voorzieningen ligt Stadskanaal op enkele autominuten afstand. Verder kent Nieuw-Buinen prima busverbindingen ten opzichte van Stadskanaal, Borger en Assen.

Stadskanaal is op kort afstand gelegen met uitgebreide voorzieningen.