koop



BUINEN
Vlasakkers 3

€ 425.000,- k.k.


Buinen – Vlasakkers 3

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.



Op zoek naar een moderne comfortabele vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage en woont u graag direct bij de natuur? Dan bent u hier op de goede plek! U stapt hier de straat uit en kijkt prachtig over de glooiingen van het mooie Hondsruglandschap.

Energiezuinig wonen? De woning is geheel geïsoleerd en is grotendeels voorbereid op de energietransitie door de toepassing van vloerverwarming op de begane grond en het leggen van 14 zonnepanelen (productiecapaciteit ca. 3.400 kWh), zodat u een groot deel van uw eigen elektriciteit kunt opwekken.

Buitenom: De zonnig georiënteerde achtertuin biedt u privacy en veel prettige tuinuren onder uw overdekte terras. Verder vindt u hier nog een extra berging in de houten schuur (ca. 14m²) met overkapping.

Het geheel is gelegen op 687m² eigen grond.



Maak een afspraak voor een bezichtiging bij deze comfortabele woning en overtuig u zelf van de ruimte in en rond het huis.



In rustige woonomgeving gelegen een moderne sfeervolle vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage/berging, houten schuur, terrasoverkapping en tuin.



Indeling:

Begane grond (vloerverwarming met natuurstenen vloer): hal (ca. 8,7m²), toilet met wandcloset en fonteintje, woonkamer (ca. 53,2m²) met schuifpui en open keuken, voorzien van apparatuur (koeler, combioven, vaatwasser, inductiekookplaat), bijkeuken met witgoedaansluitingen, 2 vaste kasten en spoelbak, L-vormige garage/berging (ca. 22,4m²) met vlizotrap naar zolderberging (ca. 8,2m²).

1e Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloeren): overloop (ca. 6m²), slaapkamer (ca. 13,7m²) met doorgang naar naastgelegen berging (eventueel te gebruiken als 4e slaapkamer), slaapkamer (ca. 18,1m²) met vaste kastenwand, toilet met wandcloset, slaapkamer (ca. 10,7m²), badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en ligbad (whirlpool).

2e Verdieping (via vlizotrap bereikbaar): zolderruimte.



Handig om te weten:

- bouwjaar 2002;

- voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie en geheel voorzien van isolatieglas;

- de woning wordt verwarmd met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdieping (Intergas HR cw 5, bouwjaar 2017);

- het verwarmingssysteem is voorzien van een weersafhankelijke regeling (de rest van uw woning blijft op een behaaglijke temperatuur, ook als de houtkachel brandt en daardoor de kamer op temperatuur is);

- in 2018 is er een upgrade van de keuken doorgevoerd: de fronten zijn gespoten en de vaatwasser en inductiekookplaat zijn vernieuwd;

- er zijn 14 zonnepanelen gelegd waardoor er ongeveer 3.400 kWh per jaar aan elektriciteit kan worden teruggewonnen;

- u kunt meer van het buitenleven genieten door de sfeervolle terrasoverkapping (ca. 15m²);

- naast de ruime garage/berging vindt u meer bergruimte in de houten schuur (ca. 14m²) met carport (ca. 16m²).



Omgevingsinfo:

Buinen ligt midden in de rustgevende natuur van het Drentse Hondsruglandschap die zich kenmerkt door fraaie glooiingen, bos en heide. Ook voor cultuur bent in Buinen op de juiste plaats: in de omgeving vindt u vele hunebedden. Daarnaast beschikt het nabijgelegen Borger (ligt op ca. 3 km) over uitgebreide (dagelijkse) voorzieningen waaronder diverse winkels, supermarkten, horeca, basis- en voortgezet onderwijs, bibliotheek, subtropisch zwembad, het Hunebedcentrum, etc. Daarnaast zijn er uitstekende busverbindingen naar Groningen, Stadskanaal, Emmen en Assen.