koop



BORGER
Lemmerstraat 6

€ 425.000,- k.k.


Borger – Lemmerstraat 6

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.



Altijd al in een rietgedekte vrijstaande boerderij willen wonen maar wel graag dicht bij de voorzieningen van een gezellig Hondsrugdorp?

Kom dan langs bij deze woning en overtuig u zelf van de fijne woonmogelijkheden die dit geheel u te bieden heeft!



Wat dacht u van de tuingerichte serre die u uitzicht biedt op uw verrassend diepe fraai aangelegde tuin met meerdere (overdekte) terrassen, een chalet om fijne tuinuren te combineren met het comfort van de keuken en sanitair in de buurt en een achterom naar uw eigen royale garage/berging. In deze tuin kunt u geheel tot rust komen en biedt u volop ontspanningsmogelijkheden. Het karakteristieke huis ligt in een rustige gezellige buurt waar enkel bestemmingsverkeer door de straat heen komt.

Het geheel is gelegen op een kavel van 890m² eigen grond. Uw garage is bereikbaar via een laan waar u een gedeeld eigendom in heeft.



De verkoop van deze woning start middels een OPEN HUIS op VRIJDAG 23 OKTOBER a.s. van 15.00 tot 17.00 uur. U bent tijdens dit Open Huis -na aanmelding- van harte welkom de woning te bezichtigen. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail).



In gewild "Oud" Borger gelegen een vrijstaande rietgedekte woonboerdij met aangebouwde serre, vrijstaande stenen schuur, overkapping, terrasoverkapping, houten garage/berging en fraai aangelegde tuin. De inrit aan de voor- en achterzijde van de woning bieden ruimte voor in totaal 4 auto's.



Indeling:

Begane grond: hal met trapopgang en kelderkast met toegang tot de kelder, woonkamer (ca. 59m²) met zit-, eet- en keukengedeelte voorzien van tuindeuren en handgemaakte massief eiken keuken met apparatuur (o.a. voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser en koeler), achterhal/bijkeuken met witgoedaansluitingen, royale bijkeuken (ca. 18m²) met tweede trapopgang, toilet met wandcloset en fonteintje, badkamer (ca. 4,4m²) met wastafelmeubel en luxe bad voorzien van doucheschermen, serre (ca. 16m²) voorzien van tuindeuren.

Verdieping: overloop, toilet met fonteintje, 4 slaapkamers (respectievelijk ca. 8,4m², 7m², 19m² en 19m²), waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van 2 dakkapellen.



De verkoper heeft de volgende zaken in de afgelopen jaren voor u aangepakt:

- Badkamer en toilet vernieuwd (2014);

- Slaapkamerwand geplaatst op de verdieping (2019);

- Nieuwe nutsvoorzieningen aangelegd van de woning naar het chalet (2020). Te weten: kabel zonnepanelen, internet, riolering, elektra en water;

- Beregening met pomp in de tuin om grondwater te kunnen pompen (2020);

- Nieuwe schutting aan de noordkant en oostkant van de tuin (2020);



Handig om te weten:

- De woning is op de verdieping voorzien van kunststofkozijnen evenals de tuindeuren, de overige kozijnen en deuren zijn van hout en in 2019 professioneel geschilderd;

- Cv-verwarmd middels Atag HR combiketel (huurketel bij de Energiewacht, kosten € 27,- per maand, gasverbruik ca. 1.965m³ per jaar);

- De keuken is handgemaakt door Vos uit Buinen en daardoor eenvoudig te schilderen in uw eigen favoriete kleur;

- De bijgebouwen bieden u veel opberg- en ontspanningsruimte, de houten garage/berging is ca. 35m² groot, de stenen schuur ca. 14m², de overkapping ca. 10m², 2de overkapping ca. 7,5m²;

- Het chalet is in 2020 geplaatst en wordt door verkoper ter overname aangeboden.



I.V.M. HET CORONA-VIRUS DIENT U ZICH VOOR HET OPEN HUIS (op vrijdag 23 oktober) AAN TE MELDEN. WIJ ZULLEN DE KIJKERS INDELEN IN TIJDSBLOKKEN. PAST HET U NIET OP DEZE DATUM? GEEN PROBLEEM, WIJ PLANNEN GRAAG EEN ANDERE AFSPRAAK MET U IN. WIJ ZIJN BEREIKBAAR OP TELEFOONNUMMER 0599-236666 OF PER MAIL: INFO@WIMSTUURSMA.NL.



Omgevingsinfo:

Borger (ca. 4700 inwoners) is kleinschalig maar rijk aan voorzieningen. Zo beschikt het o.a. over diverse scholen, bibliotheek en een complete aanbod aan winkels (landelijke ketens, maar ook lokale speciaalzaken) op loop- en fietsafstand.

Verder heeft Borger meerdere huisartspraktijken, een tandartspraktijk en een apotheek.

Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied, met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap.

Sportieve ontspanning

Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden en is de regio zeer geliefd bij (race)fietsers en mountainbikers. Ook zijn er een aantal maneges in de omgeving.

Cultuur en uitgaan:

Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het in Borger gevestigde ‘Hunebedcentrum’, cultuurpodium "VANSLAG" en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vindt u in Emmen en Stadskanaal (op ca. 16 km afstand) en Assen (op ca. 20 km afstand).

Assen, Groningen en Emmen:

Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken, of binnen 30 autominuten.