onder bod



BORGER
Klokbeker 11

€ 269.500,- k.k.


Borger – Klokbeker 11

Vraagprijs: € 269.500,- k.k.



Bent u op zoek naar een mooie kans op een comfortabel halfvrijstaand woning met een unieke uitstraling in een fijne woonomgeving? Deze woning onderscheidt zich door een schuin pannendak op de garage en een frans balkon aan de voorzijde, de rechte wanden op de 1ste verdieping zorgen ervoor dat u de ruimte in de slaapkamers optimaal kunt benutten. Kom een kijkje nemen bij deze woning en overtuig u zelf van het wooncomfort en de ruimte die dit huis u te bieden heeft.



In groene kindvriendelijke woonomgeving gelegen comfortabele halfvrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken, garage/berging, vrijstaande houten schuur en zonnig (op het westen) georiënteerde tuin. Het geheel is gelegen op een kavel van 302m² eigen grond.



Indeling:

Begane grond: hal met trapopgang, toilet met fonteintje, woonkamer (totaal ca. 43m²) met gashaard en open keuken voorzien van apparatuur (o.a. voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koeler en combioven), bijkeuken (ca. 8m²) met spoelbakje, witgoedaansluitingen, tuindeur en doorgang naar de garage/berging (ca. 17m²).

1e Verdieping: overloop (ca. 5,5m²) met vaste kastenwand, slaapkamer (ca. 18,7m²) met frans balkon, slaapkamer (ca. 9,7m²), slaapkamer (ca. 9,5m²), badkamer (ca. 6,3m²) met wastafelmeubel, 2e toilet, ligbad en douchecabine.

2e Verdieping (via vaste trap bereikbaar): overloop (ca. 12m²) met schuifwandkast en slaapkamer (ca. 11,6m²).



Handig om te weten:

- cv verwarmd middels radiatoren (Remeha HR combiketel bouwjaar 2016);

- geheel geïsoleerd, voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en geheel voorzien van isolatieglas;

- praktische bergruimte is er te vinden in de garage/berging en in de houten schuur (ca. 10m²);

- de tuin is op het westen gelegen, waardoor u ook nog prima van de avondzon kunt genieten.



Wijkinfo:

De woning is gesitueerd in Borger-West. Dit is de nieuwste wijk van Borger. De wijk wordt aan de noordkant nog verder uitgebreid. De wijk kenmerkt zich door veel groen, speelweides/speeltuinen en fiets-wandelpaden door de wijk.

Gemêleerd woningaanbod

In de wijk zelf vindt u een gemêleerd woningaanbod van een moderne starterswoning tot een luxe villa. Naast de diverse woningen zijn er ook woon-/werkobjecten gerealiseerd met een dienstverlenend karakter (fysio- en tandartspraktijk, alsmede een architectenbureau).

Bereikbaarheid van de wijk:

De wijk kent 3 belangrijke ontsluitingen: één via de Westdorperstraat, één via de Borgerveldweg en per fiets via de fietsbrug over de N34. Hierdoor zijn de centrumvoorzieningen snel bereikbaar zowel per fiets, lopend of met de auto. Door de bijna directe aansluiting op 2 belangrijke provinciale wegen zijn andere plaatsen snel bereikbaar.



Borger (ca. 4700 inwoners) is kleinschalig maar rijk aan voorzieningen. Zo beschikt het o.a. over diverse scholen, bibliotheek en een complete aanbod aan winkels (landelijke ketens, maar ook lokale speciaalzaken) op loop- en fietsafstand.

Verder heeft Borger meerdere huisartspraktijken, een tandartspraktijk en een apotheek.

Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied, met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap.



Sportieve ontspanning

Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden en is de regio zeer geliefd bij (race)fietsers en mountainbikers. Ook zijn er een aantal maneges in de omgeving.

Cultuur en uitgaan:

Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het in Borger gevestigde ‘Hunebedcentrum’, cultuurpodium "VANSLAG" en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vindt u in Emmen en Stadskanaal (op ca. 16 km afstand) en Assen (op ca. 20 km afstand).

Assen, Groningen en Emmen:

Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken, of binnen 30 autominuten.