koop



STADSKANAAL
H.J. Kniggestraat 93

€ 275.000,- k.k.


Stadskanaal – H.J. Kniggestraat 93

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.



Op zoek naar kantoor-/hobbyruimte aan huis of naar veel ruimte in het huis? De woning heeft zowel een woonkamer en keuken op de begane grond als op de verdieping en is daarom met familieleden prima samen te bewonen.

Kom kijken bij deze woning en overtuig u zelf van de ruimte die dit huis en de achtergelegen tuin u te bieden heeft

Een grotendeels gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met inpandige winkel-/kantoorruimte, stenen garage met aangebouwde stenen berging, houten schuur met royale terrasoverkapping (ca. 45m²). Het geheel is gelegen op een kavel van 620m² eigen grond. De garage en de tuin zijn bereikbaar middels een gezamenlijk bruikbaar pad.



Indeling:

Begane grond: entree (ca. 2,4m²), winkelruimte/ontspanningsruimte (ca. 54m²), tussenhal (ca. 4m²), L-vormige woonkamer (ca. 60m²) met tuindeuren, provisiekast en open keuken voorzien van eetbar en apparatuur (o.a. v.v. grote koeler, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron), hal (ca. 8m²) met trapopgang, bijkeuken/berging (ca. 13m²), bijkeuken (6,5m²) met witgoedaansluitingen, toilet met wandcloset, tussenhal met zijentree (ca. 2m²), kelder (ca. 8,8m², hoogte 1,74m).

Verdieping: overloop (ca. 9m²) met vaste kast, slaapkamer (ca. 27m², welke prima te gebruiken is als 2de woonkamer) met open verbinding naar een 2de slaapkamer (ca. 10m²), keuken (ca. 10m²) voorzien van inductiekookplaat en afzuigkap en met vaste kast voorzien van aansluiting ten behoeve van een vaatwasser, hobbykamer (ca. 7m²), slaapkamer (ca. 10m²), badkamer (ca. 6,8m²) met luxe bubbelbad, douchecabine met stortdouche, wandcloset en wastafelmeubel.



Handig om te weten:

- CV-verwarmd (HR combiketel, bouwjaar 2009);

- de woning is deels voorzien van kunststofkozijnen en deels voorzien van houten kozijnen;

- de woning is voorzien van 2 keukens waarvan één op de begane grond en één op de verdieping;

- de garagebox is ca. 17,3m² (lengte 5,83m en breedte 2,97m);

- de stenen berging is ca. 6,2m² (lengte 2,35m en breedte 2,64m);

- de houten schuur is ca. 20m² (4,94m bij 4,02m);

- de terrasoverkapping is ca. 45m² (lengte 5,93m bij breedte 7,57m);



Vanaf 2019 zijn de volgende zaken aangepakt:

- Nieuwe keuken voorzien van apparatuur en eetbar met 5 barkrukken;

- Riolering/hemelwaterafvoer naar de schuur in de achtertuin vernieuwd;

- Veranda aangebouwd;

- Plaatselijk laminaatvloeren gelegd;

- Nieuwe keuken boven en nieuwe badkamer (vloerbalken vervangen);

- Extra radiatoren geplaatst in de woonkamer;

- Vloerisolatie aangebracht;

- Elektra plaatselijk aangepast.



I.V.M. HET CORONA-VIRUS DIENT U ZICH VOOR HET OPEN HUIS (op vrijdag 2 oktober) AAN TE MELDEN. WIJ ZULLEN DE KIJKERS INDELEN IN TIJDSBLOKKEN. PAST HET U NIET OP DEZE DATUM? GEEN PROBLEEM, WIJ PLANNEN GRAAG EEN ANDERE AFSPRAAK MET U IN. WIJ ZIJN BEREIKBAAR OP TELEFOONNUMMER 0599-236666 OF PER MAIL: INFO@WIMSTUURSMA.NL.



Omgevingsinfo:

De woning is gelegen met uitzicht op "het Stadskanaal". De woning ligt ca. 3 km van het winkelcentrum van Stadskanaal. Stadskanaal heeft uitgebreide voorzieningen met o.a. een uitgebreid gevarieerd winkelbestand, theater, bioscoop en Ziekenhuis. Verder zijn er basisscholen van verschillende gezindten en scholen voor voortgezet onderwijs. Verder Stadskanaal kent snelle busverbindingen naar Emmen, Assen en Groningen en vanaf 2014 een treinverbinding naar Groningen.