verkocht onder voorbehoud



EXLOO
Fabrieksstraat 48

€ 299.000,- k.k.


Exloo - Fabrieksstraat 48

Vraagprijs: € 299.000,- k.k.



BELANGSTELLENDEN, LET OP: HET OPEN HUIS IS VERPLAATST VAN 16 NAAR 23 SEPTEMBER!



Wilt u vrijstaand wonen in alle rust met een prachtig uitzicht? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en laat u overtuigen van het moois dat deze woning u te bieden heeft.



Op een prachtige locatie aan de rand van het dorp Exloo met vrij uitzicht over de glooiingen van de Drentse Hondsrug, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met vrijstaande garage. De woning is in ca. 1947 gebouwd en door de jaren heen keurig onderhouden. In de fraai aangelegde en privacy biedende tuin treft u meerdere bijgebouwen en is het zomers heerlijk vertoeven. Het geheel is gelegen aan een rustige doodlopende weg op een kavel van 950m² eigen grond.



De verkoop van deze woning start middels een OPEN HUIS op WOENSDAG 23 SEPTEMBER a.s. van 15.00 tot 17.00 uur. U bent tijdens dit Open Huis -na aanmelding- van harte welkom de woning te bezichtigen. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail).



Indeling:

Onderverdieping: kelder (ca. 5,4m²).

Begane grond: entree/hal met trapopgang, slaapkamer (ca. 7,8m²), woonkamer (ca. 16,7m²), woonkeuken (ca. 13,1m²) voorzien van diverse apparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuigkap en een losse vaatwasser), bijkeuken met achterentree v.v. witgoedaansluiting, toilet met wandcloset en fonteintje, buitenom bereikbare serre (ca. 9,9m²).

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 12,3m², 10m² en 4,7m²), badkamer (ca. 3,1m²) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator, separaat toilet v.v. een wandcloset met fonteintje.

2e Verdieping: zolderruimte (middels vlizotrap bereikbaar).



Handig om te weten:

- Bouwjaar 1947;

- Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie;

- Houten kozijnen rondom v.v. isolerende beglazing;

- Onderhoudsvriendelijk door de toepassing van kunststof goten;

- Verwarmd middels CV (Remeha HR, bouwjaar 2016);

- Ruime stenen garage (7,27 x 3,27m);

- In de privacy biedende tuin bevindt zich een overkapping, broeikas en een voormalig kippenhok.

- Gelegen aan een rustige doodlopende weg met een prachtig uitzicht over de Drentse Hondsrug.



I.V.M. HET CORONA-VIRUS DIENT U ZICH VOOR HET OPEN HUIS (op woensdag 23 september) AAN TE MELDEN. WIJ ZULLEN DE KIJKERS INDELEN IN TIJDSBLOKKEN. PAST HET U NIET OP DEZE DATUM? GEEN PROBLEEM, WIJ PLANNEN GRAAG EEN ANDERE AFSPRAAK MET U IN. WIJ ZIJN BEREIKBAAR OP TELEFOONNUMMER 0599-236666 OF PER MAIL: INFO@WIMSTUURSMA.NL.



Omgevingsinformatie:

Exloo beschikt over prima voorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden, diverse sportaccommodaties en scholen. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap. Verder is Exloo goed te bereiken met het openbaar vervoer door busverbindingen naar Groningen en Emmen.