onder bod



MUSSEL
Musselweg 102

€ 399.500,- k.k.


Mussel – Musselweg 102

vraagprijs € 399.500,- k.k.



Wilt u vrij en landelijk wonen met een fijne afstand van de weg, waardoor uw privacy gewaarborgd is en u een vakantiegevoel kunt ervaren in uw eigen huis? Meldt u aan voor de start van de verkoop en overtuig u zelf!



Deze woonboerderij bestaat uit 2 woongedeelten, waarvan een gedeelte rolstoel toegankelijk is. Naast de 2 ruime woongedeelten is er eveneens volop ruimte voor het uitvoeren van een ruimte vergende hobby door de royale inpandige schuurruimte (ca. 200m2). Het geheel is gelegen op royale kavel 5.721m² eigen grond.



De afgelopen 2 jaren zijn er 4 extra slaapkamers gerealiseerd in de voormalig koeienstal, verder is er een royale tuinoverkapping (ca. 38m²) gemaakt, waar u uren kunt genieten.



Indeling woonunit in de schuur geheel rolstoelvriendelijk:

woonkamer (ca. 95 m²) met tegelvloer( ligt momenteel laminaat), Allesbrander houtkachel, open keuken voorzien van apparatuur (o.a. koeler, keramische kookplaat, elektrische oven en vaatwasser), inloopkast (ca. 7,9 m²) toilet met wandcloset en fonteintje, slaapkamer (ca. 18 m²) met laminaatvloer, kledingkast (ca. 8 m²). badkamer (ca. 9,5 m²) met inloopdouche wandcloset en wastafel op een antislip tegelvloer, hobbykamer (ca. 26 m²), CV ruimte, bijkeuken (ca. 3,8 m²), tussenhal (ca. 4,7 m²) naar voorhuis, royale hal, bijkeuken met witgoedaansluitingen, bergruimte, 4 slaapkamers (allen ca. 17m² groot, waarvan één nog net afgewerkt dient te worden), voormalig paardenstal (ca. 18 m²) in gebruik als werkplaats, deelruimte (ca. 187 m²). Inclusief 2 gemetselde paardenstallen.



Indeling voorhuis:

bijkeuken (ca. 3,6 m²), woonkeuken (ca. 14,7 m²) met ruime inbouwkeuken met apparatuur (o.a. voorzien van : gaskookplaat, elektrische oven, vaatwasser, afzuigkap, koeler en vriezer), zij-entree (ca. 2,9 m²), cv-ruimte (ca. 1,9 m²), kelder (ca. 8m²), L-woonkamer (ca. 44 m²) met laminaatvloer, palletkachel, 2 vaste kasten (toegang tot kelder), hal (ca. 5 m²) met trapopgang, badkamer (ca. 7 m²) met ligbad, douchecabine en wastafel.

Verdieping (geheel voorzien van tegelvloeren): overloop (ca. 11,3 m²), slaapkamer (ca. 10,4 m²) met 2 vaste kasten, slaapkamer (ca. 12,4 m²) met 2 vaste kasten, slaapkamer (ca. 11,3 m²) met deur naar plat dak, slaapkamer (ca. 10m²). 2e verdieping (via losse trap bereikbaar): vliering.



Handig om te weten:

- cv-verwarmd middels 2 cv-ketels (Remeha voorhuis (HR combiketel, bouwjaar 2011, Nefit achterhuis (HR combiketel bouwjaar 2010);

- de woonunit in de schuurruimte is rolstoeltoegankelijk gerealiseerd in 2010, deze unit is, op de vloer na, geheel geïsoleerd;

- bestemming: wonen, het bestemmingsplan biedt ruimte voor één woning;

- het geheel is nagenoeg geheel voorzien van kunststofkozijnen;

- er is glasvezel aanwezig, waardoor er een snelle internet verbinding gewaarborgd is;

- de kavel leent zich voor een boerencamping, waar 15 plekken gerealiseerd zouden kunnen worden (hier is geen vergunning voor);



Omgevingsinformatie:

De woning is gelegen in het buitengebied van Mussel waar vergezichten en bosstroken elkaar afwisselen. In Mussel zijn 2 basisscholen, voetbalvereniging, buurtsupermarkt en een horecagelegenheid is op ca. 3 km gelegen met prima voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden. Voor nog meer voorzieningen is Stadskanaal op ca. 5 km gelegen waar u naast een uitgebreid winkelcentrum een ziekenhuis, theater en bioscoop kunt vinden. Verder zijn hier scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs te volgen.