verkocht



STADSKANAAL
Cornelis Dopperlaan 32

€ 159.500,- k.k.


Stadskanaal - Cornelis Dopperlaan 32

Vraagprijs € 159.500,- k.k.



Bent u op zoek naar rustig gelegen, prima onderhouden, vergrote en gemoderniseerde eengezinswoning?



Kom langs tijdens de start van de verkoop en overtuig u van de rust en ruimte die deze woning u kan bieden. De woning is gelegen aan rand van de wijk, vlakbij het "Pagebos" met een supermarkt, apotheek en school om de hoek. De terrasoverkapping zorgt ervoor dat u uren kunt genieten in uw eigen tuin.



Deze keurige onderhouden eengezinswoning heeft een uitgebouwde woonkamer, aangebouwde bijkeuken, terrasoverkapping, vrijstaande houten schuur en achterom. De tuin is op het oosten georiënteerd waardoor deze u zowel zon als schaduw beidt. Het geheel is gelegen op een kavel van 166 m² eigen grond.



Indeling:

begane grond:

entree/hal met garderobenis, kelderkast, toilet met wandcloset en fonteintje, woonkamer (ca. 38 m²) met schuifpui en open keuken voorzien van apparatuur (koeler, vaatwasser, gaskookplaat, combi-oven en afzuigkap) en bijkeuken (ca. 3,5 m²) met tuindeur en witgoedaansluitingen.

1e verdieping: overloop, slaapkamer (ca. 5.4 m²), slaapkamer (ca. 10m²), moderne badkamer (ca. 3.7 m²) met royale inloopdouche met hand- en stortdouche en wastafelmeubel, slaapkamer (ca. 9.5 m²), slaapkamer (ca. 5 m²).

2e verdieping (via vaste trap bereikbaar): overloop (ca. 3.5 m²) met bergingen in de knieschotten , slaapkamer (ca. 8.4 m²) en berging (ca. 1.7 m²).



Handig om te weten:

de volgende zaken heeft de verkoper reeds voor u verbouwd:

- 2001: 2e verdieping vergroot door het plaatsen van dakkapel;

- 2005: kozijnen in de voorgevel vernieuwd;

- 2007: de woonkamer is vergroot (ca. 13 m²) door een aanbouw aan de achterzijde.



Verder handig om te weten:

- cv-verwarmd (Intergas HR combiketel bouwjaar 2013);

- meterkast is vernieuwd en voorzien van 7 groepen en 2 aardlekschakelaars;

- het gehele huis is voorzien van isolatieglas;

- de tuinoverkapping (ca. 11 m²) is direct te bereiken via de schuifpui;

- de houten schuur is ca. 7 m².



Omgevingsinformatie:

De woning is gelegen vlabij het Pagebos, welke onderdeel is van het Pagedal. Het Pagedal biedt vele mogelijkheden op het gebied van sport en ontspanning voor zowel individuele sporters als groepssporters. Verder ligt de woning nabij alle uitvalswegen. Stadskanaal kent een leuk centrum met een uitgebreid voorzieningenniveau. De uitgebreide winkelvoorzieningen liggen op korte afstand van de woning en ook een ruim aanbod aan scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs wordt aangeboden. Stadskanaal kent prima busverbindingen naar Assen, Groningen en Emmen.